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Hauskauf

Wohn- und Geschäftshaus

* Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage! *

Kaufpreis:
965.000 - EUR (Objektnummer: 982.039)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
87509 Immenstadt
Baujahr:
1995
Wohnfläche:
ca. 138,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.170,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 CARPORT

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet von Immenstadt im Allgäu. Immenstadt im Allgäu hat ca. 14.000 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit seiner historischen Altstadt sowie bietet sie attraktive Sehenswürdigkeiten.

Ausstattung

* ca. 1.170 qm Grundstück
* Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 138 qm Wohnfläche
und Balkon mit Süd-West Lage
* im Erdgeschoss befindet sich ein Elektrogeschäft und
im Obergeschoss eine Kosmetikpraxis
* Nutzfläche beträgt nach DIN ca. 609 qm
* Öl Zentralheizung
* zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude
(Carport + Außenstellplätze)

Objektbeschreibung

Das ca 1995 errichtete, zwei geschossige, Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 609,96 qm und ca. 138 qm Wohnfläche.
Bestehend aus einer Wohn- und zwei Geschäftseinheiten,
bietet diese vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob Praxis Büro oder Studio,
hier können Sie arbeiten und wohnen im gleichen Gebäude.
Im hinteren Teil befindet sich eine Werkstatt mit einem Lager,
hier könnte auch eine KFZ-Werkstatt betrieben werden.
Mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtkern und zum Bahnhof
befindet sich die Immobilie in guter zentraler Lage.
Die monatlichen Hausgeldkosten für das komplette Gebäude
belaufen sich im Durchschnitt auf EUR 390.--.
Hinter dem Haus befindet sich ein Carport mit zahlreichen Parkmöglichkeiten
sowie weitere Außenstellplätze.

Resümee:
Hier können Sie nicht nur arbeiten, sondern gleichzeitig wohnen.
Das Geschäftshaus lässt sich auch gut teilen.
Möglich wäre im vorderen Bereich ein Praxis/Büro und im hinteren Bereich
Lagermöglichkeiten oder auch eine Werkstatt.
Im Obergeschoss befindet sich eine große vier Zimmerwohnung sowie eine Kosmetikpraxis.

Jetzt Termin zur Besichtigung vereinbaren unter 0831/51 25 50.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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