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Hauskauf

Rendite-Objekt

Renditeobjekt & RARITÄT - Landhaus mit zwei Ferien-Appartements an den Osterseen/Starnberger See

Kaufpreis:
1.390.500 - EUR (Objektnummer: 873.137)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
82393 Iffeldorf
Baujahr:
1987
Wohnfläche:
ca. 245,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 814,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
4
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 Carport

Bezugsfrei ab:
2017 noch

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
69 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Iffeldorf gehört zum Landkreis Weilheim Schongau und liegt ca. 6 km südlich der Gemeinde Seeshaupt am Südzipfel des Starnberger Sees. Iffeldorf begeistert mit seiner attraktiven Lage am Rande der Osterseen, einer Seenkette mit 19 Einzelgewässern, die bis Seeshaupt reicht.

In Iffeldorf finden sie alle Geschäfte/Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

Die Ferienappartements sind hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Sie verfügen über eine komplette und neuwertige Ausstattung

* großes Badezimmer mit Dusche und Wanne
* hochwertige Einbauküche mit Kühl/Gefrierschrank, Backofen,
Herd und Mikrowelle
* neue Pfannen und Töpfe
* SAT/TV-Anschluss
* Balkon
* alle Fenster mit Insektenschutz-Gittern

Und die Stammkunden und die Internet-Domain können Sie praktischerweise gleich mit übernehmen.

Objektbeschreibung

Leben, wo andere Urlaub machen - und damit auch noch Geld verdienen.

Sie, als die zukünftigen Eigentümer und Vermieter der Ferienwohnungen, bewohnen das Erdgeschoss und das komplette Untergeschoss. Die beiden Ferien-Appartements befinden sich im Obergeschoss, wobei beide Bereiche (EG & OG) von einander getrennt sind.

Im Erdgeschoss des Hauses steht Ihnen neben dem großen Wohn-/Essbereich, eine große Luxusküche und ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und Ankleide zur Verfügung. Terrasse und Garten sowie das geräumige und voll ausgebaute Untergeschoss, nutzen sie ebenfalls exklusiv.
Im Garten steht ein Gartenhaus (isoliert und beheizbar), worin sich ein bis zu sechs Personen fassender Whirlpool befindet.

Ein nicht alltägliche Nutzungskonzept - aber ein sehr lukratives!

Sonstiges

In den letzten Jahren konnten die Eigentümer durch die Vermietung der Ferien-Appartements einen mittleren fünfstelligen Euro-Betrag als Mieteinnahme realisieren (jährlich).

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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