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Hauskauf

Bungalow

Eine Perle zwischen Wiesen und Feldern

Kaufpreis:
560.000 - EUR (Objektnummer: 724.084)
Provision für Käufer:
5,95 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
65510 Idstein
Baujahr:
1976
Wohnfläche:
ca. 280,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 751,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Stellplatz/Garage:
4 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
Ende 2016

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
40 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse A (<50)

Lage

Ruhige, naturnahe Wohnlage im Idsteiner Ortsteil Lenzhahn. Ideal für Familie mit Kindern und Liebhaber unberührter Natur. Blick über Wiesen und Felder. Nach Idstein ca. 10 Minuten mit PKW, nach Niedernhausen -mit S-Bahn-Anschluss an Rhein-Main-Gebiet / Wiesbaden- ca. 5 Minuten mit PKW. Sehr gute Anbindung an die Autobahn A3. Nach Wiesbaden Stadtmitte mit PKW sind es ca. 15 Minuten.

Ausstattung

* Innenkamin mit Kaminkassette
* offener Außenkamin
* Einbauküche
* ein Bad, drei Duschbäder
* drei Terrassen
* teilweise elektrische Rollläden
* Gartenteich
* Doppelgarage
* zwei Stellplätze

Objektbeschreibung

Dieser schöne Bungalow verteilt sich mit seinen ca. 276 qm Wohnfläche auf zwei Stockwerke und ist geeignet für Leute, die hohe Ansprüche ans Wohnen stellen.
Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz für Ihr Wohnmobiliar und verfügt über einen extra Essbereich. Dieser ist durch eine Schiebetür von der Küche getrennt. Der behagliche Kamin im Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht. Von hieraus betreten Sie die ca. 40 qm große Terrasse mit Außenkamin. Sie hat einen Süd-/Westlage und ist über eine Treppe mit dem Garten verbunden
Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein großes Tageslichtbad und ein Gäste WC, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer die Ihnen frei zur Verfügung stehen.

Das Untergeschoss ist ebenerdig zum Garten und verfügt über einen eigenen Eingang. Hier befindet sich ein großer Raum der als Wohnzimmer oder Büro genutzt werden kann. Zwei kleine Bäder mit Dusche, zwei weitere Zimmer, eines davon mit Terrasse, ein Hobbyraum sowie ein Hauswirtschaftsraum und eine Küche befinden sich ebenfalls hier.
Auf Ihrem Grundstück, welches ca. 760 qm beträgt, können Sie sich frei entfalten und nach einem langen Arbeitstag den direkten Blick auf Feld und Wiesen genießen. Ein Highlight stellt der ansprechende Teich dar.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne führen wir Sie durch das Objekt. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin!

Sonstiges

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
Modernisierungen / Jahr:
* Fliesen, Innentüren, Holzdecken, Elektroschalter / 1998
* Elektrische Garagentore, Verputz / 2000
* Sanierung Gäste Dusche-WC im EG / 2004
* Pflasterung Eingangsweg, Garagenzufahrt / 2005
* im Kellergeschoss Einbauwandschrank, Fliesen Küche / 2006
* Wärmepumpe, Heizkörper, diverse Fenster, Zählerschrank / 2007
* Anbau und Erweiterung, Terrassenneubau / 2008-2009
* Pflasterung Wege, Terrassen im Gartenbereich / 2010
* Markisen / 2012
* Kaminkassette / 2012
* Teich + Technik / 2012
* Parkett in 2 Räumen / 2012

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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