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Hauskauf

Einfamilienhaus

Gemütlichkeit und Idylle pur!!

Kaufpreis:
247.000 - EUR (Objektnummer: 124.164)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
79837 Ibach
Baujahr:
1985
Wohnfläche:
ca. 117,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.120,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Stellplatz außen

Bezugsfrei ab:
Sommer 2017

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Ofenheizung
Heizungsbefeuerung:
FLUESGAS
Energieverbrauch:
29 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse A+ (<30)

Lage

Das Haus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in Südwest-Hanglage von Oberibach. Ruhig gelegen, in einer Anliegerstraße.

Ausstattung

- Schwedenofen
- Kachelofen-Warmluftheizung

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Häuschen - mit ca. 117 qm Wohnfläche - befindet sich in idyllischer Lage in einer Anliegerstraße von Oberibach.
Das Objekt wurde im Jahr 1985 im UG massiv und ab dem EG in Holzständerbauweise erstellt.
Aufgrund der sonnigen Hanglage nach Südwesten wird das Objekt über das Untergeschoss betreten. Hier befindet sich ein großes Appartement als Büro/Hobbyraum/Gästezimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein Kellerraum.
Eine Holztreppe führt nach oben in den eigentlichen Wohnbereich des Hauses. Hier steht neben den drei Schlafzimmern ein großer, gemütlicher Wohn-/Essbereich zur Verfügung. Dieser ist ausgestattet mit urigen Dielenböden und einem wunderschönen Kachelofen. Direkt nebenan befindet sich eine kleine Küche, die man baulich auch öffnen und mit dem Wohnraum verbinden könnte, sowie daneben ein Badezimmer mit Wanne und WC.
Direkt an den Wohnbereich angeschlossen befindet sich die Terrasse, welche balkonartig um das Haus verläuft.
Hier ist Platz zum Atmen, Genießen und Sein!
Das große Grundstück bietet viel Raum zur Selbstverwirklichung und immer den besten Platz an der Sonne!
Das Objekt wird über eine Kachelofen-Warmluftheizung, kombiniert mit einer Flüssiggastherme, beheizt.
Für ein schnelles Aufheizen im Winter wurde zusätzlich ein Schwedenofen installiert, der meistens die gesamte Heizleistung schon alleine erbringt.
Stauraum im Haus ergibt sich durch den bereits genannten Kellerraum, einen Dachspeicher sowie durch den Schopf neben der Haustür.
Für das Kfz befindet sich am Fuße des Grundstücks ein Stellplatz im Freien. Dieser wäre auch für ein weiteres Auto erweiterbar.
Das gesamte Mobiliar im Objekt kann auf Wunsch ohne Aufpreis übernommen werden.
Außerdem befindet sich auf dem Dach des Hauses eine Photovoltaik-Anlage, welche zu einem Kaufpreis in Höhe von 20.000,-- EUR zusätzlich erwerbbar ist. Die monatliche Vergütung für die Einspeisung beträgt 190,-- EUR mit einer Vertragslaufzeit bis 2031.

Zögern Sie nicht zu lange, rufen Sie an und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung für dieses Schmuckstück!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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