Mehrfamilienhaus

72160 Horb am Neckar

24 Zimmer

1907 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

3.200.000 Euro

Aus­stat­tung

Keller
Balkon
Objektnummer:
454.176
Grundstückfläche:
ca. 690 m2
Zimmeranzahl:
24
Schlafzimmeranzahl:
14
Anzahl Bäder:
8
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
01.08.2025
* Küche/Ess-/Wohnzimmer
* Bad
* Schlafzimmer
* je nach Wohnungsgröße - weitere Zimmer

Objekt­beschreibung

Insgesamt sieben Wohnungen befinden sich in diesem stilvollen, 2024 kernsanierten Gebäude.
Das Gebäude vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.
Der Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen - somit ideal für Senioren, Familien mit Kindern oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Alle Wohnungen verfügen über einen hellen Küchen-/Ess-Wohnbereich, ein modern gefliestes Bad mit begehbarer Dusche sowie Schlafzimmer.
Alle Wände und Decken im Wohnbereich werden mit weißem Feinputz versehen und es werden weiße Innentüren verbaut. Das gesamte Haus wurde mit 3-fach verglasten Fenster und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Außenfassade wurde mit Vollwärmeschutz gedämmt. Einige Wohnungen haben Balkone.
Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme. Eine eingebaute nutzerunabhängige Lüftung mit Wärmerückgewinnung zur Warmwasseraufbereitung ist in jeder Wohnung installiert.
Zu jeder Wohnung gehören ein bzw. zwei Parkplätze direkt am Haus.
Des weiteren befinden sich im Untergeschoss Kellerräume, im Erdgeschoss ein Fahrradraum, Waschraum sowie ein Kinderwagen- und Gehilferaum.
Das Gebäude wird von einer Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche.

Gerne zeige ich Ihnen diese Objekt persönlich!

Lage

Horb-Altheim liegt 7 km nordwestlich von Horb am Neckar im Steinachtal, an der Einmündung des Brühlbaches ins Steinachtal.
Altheim gehört mit seinen über 1600 Einwohnern zu den großen Stadtteilen von Horb und bietet eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Zahlreiche Vereine prägen die örtliche Gemeinschaft und bringen sich bei Projekten ein.
Kindergarten, Grundschule, Metzger, Bäcker, ... sind ebenfalls vor Ort.

Kosten

Kaufpreis:
3.200.000 Euro
Preis/m²:
4.740,74 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Strom

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

1 x Stellplatz außen

Im Gebäude befinden sich 7 Wohnungen:
- 4,5 Zimmer-Wohnung = ca. 109,5 qm, Wohnung 1
- 5,5 Zimmer-Wohnung = ca. 159,0 qm, Wohnung 2
- 2,5 Zimmer-Wohnung = ca. 55,5 qm, Wohnung 3
- 4,5 Zimmer-Wohnung = ca. 130,0 qm, Wohnung 4
- 1,5 Zimmer-Wohnung = ca. 41,5 qm, Wohnung 5
- 2 Zimmer-Wohnung = ca. 71,5 qm, Wohnung 6
- 3,5 Zimmer-Wohnung = ca. 108,0 qm, Wohnung 7