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Hauskauf

Zweifamilienhaus

Solides Generationenhaus in ruhiger Lage

Kaufpreis:
163.000 - EUR (Objektnummer: 628.079)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
97292 Holzkirchen
Baujahr:
1975
Wohnfläche:
ca. 200,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.384,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
Nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Elektro-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
204 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Holzkirchen-Wüstenzell liegt im westlichen Landkreis Würzburg, nahe der Landesgrenze zu Baden Württemberg.
Die Verkehrsanbindungen zu den Autobahnanschlüssen liegen in unmittelbarer Nähe, die Nachbarstädte Wertheim und Würzburg sind mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreichbar.

Ausstattung

* Doppelgarage und zwei weitere Autostellplätze
* Kachelofen im Erdgeschoss
* Einbauküche im Obergeschoss im Kaufpreis enthalten
* großer Südbalkon
* Gäste-WC
* Keller
* großer Dachboden

Objektbeschreibung

Wir verkaufen in Holzkirchen-Wüstenzell ein familienfreundliches, bezahlbares Eigenheim mit wunderbarer Raumaufteilung, in dem Sie Platz für die gesamte Familie finden, optional können Sie eine Etage vermieten oder auch die Großeltern mit Einzug halten lassen.
Nahezu idyllisch zeigt sich der großzügige naturbelassene Gartenbereich, angrenzend an einen kleinen Bach, ein Paradies für Ihre Jüngsten...hier dürfen Kinder noch Kinder sein...
Ein bodenständiges Eigenheim, grundsolide mit Potential zur individuellen Verwirklichung.
Die Ausstattung des Hauses ist dem Baujahr entsprechend, Arbeiten der energetischen Aufwertung sollten noch durchgeführt werden.
Aktuell ist das Erdgeschoss vermietet, das erste Stockwerk ist nahezu bezugsbereit. Kurzum ein bodenständiges Haus zu einem erschwinglichen Preis, welches hierdurch noch Kapazitäten für Veränderungswünsche offen lässt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem Rundgang, vereinbaren Sie einen Termin mit uns...

Sonstiges

* Wohnung im Erdgeschoss derzeit vermietet

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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