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Hauskauf

Einfamilienhaus

Gemütliches Einfamilienhaus in Hohenau

Kaufpreis:
120.000 - EUR (Objektnummer: 819.002)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
94545 Hohenau
Baujahr:
1955
Wohnfläche:
ca. 95,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 915,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
373 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse H (>250)

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Hohenau.
Ein Bäcker befindet sich wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist Hohenau.
Die nächst größere Stadt ist das 10 Kilometer entfernte Freyung.
Die schöne Drei-Flüsse-Stadt Passau ist 47 Kilometer entfernt.

Ausstattung

* holzvertäfelte Decken

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus eignet sich bestens für eine Familie.
Die schöne Wohnküche und das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Verweilen ein.
Zu dem Haus gehört ein zweistöckiger Schuppen, der viel Platz bietet,
z.B. für Kleintierhaltung oder Traktoren.

!!!Preisreduzierung!!!
EUR 40.000,-- Preisreduzierung,
aufgrund von umfassenden Renovierungsmaßnahmen, die erforderlich sind.
Laut Gutachten ist eine Schimmelbehandlung notwendig.
Kosten: EUR 26.000,--.
Dieser ist aufgrund nicht isolierten Kellerwänden entstanden.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Dinkelaker Tel. 0851/96 67 94-0

Sonstiges

* Brunnen

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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