Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger
95030 Hof
20 Zimmer
1928 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
1.235.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
240 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Vermietet
Objektnummer:
317.167
Grundstückfläche:
ca. 519 m2
Zimmeranzahl:
20
Anzahl Bäder:
11
Bezugsfrei ab:
vermietet
Weitere Details zur Ausstattung
+ 11 Wohnungen
+ 111.000 Euro Jahreseinkommen ohne Nebenkosten
+ voll vermietet
+ mit Einbauküchen
+ fast alle Wohnung sind voll möbliert
+ renovierte Wohnungen
+ 111.000 Euro Jahreseinkommen ohne Nebenkosten
+ voll vermietet
+ mit Einbauküchen
+ fast alle Wohnung sind voll möbliert
+ renovierte Wohnungen
Objektbeschreibung
Voll vermietet und fertig zum Übernehmen!
Es handelt sich um ein Renditepaket bestehend aus zwei Häuser, die sich direkt nebeneinander befinden.
Die Häuser sind sehr ertragreich vermietet und wurden meist Zimmerweise an Firmen langfristig vermietet, dies führt zu einer hohen Einnahme.
Die Wohnungen wurden renoviert und verfügen über neue Böden, Einbauküchen und Wandanstriche. Gesamt befinden sich in den beiden Gebäuden elf Wohnungen. Die Nutzfläche ist ca. 993 qm groß. Die aktuelle Jahresmiete liegt bei etwa 111.000 Euro jährlich ohne Nebenkosten.
Wohnungsaufteilung:
Im rechten Haus befinden sich gesamt sechs Wohnungen mit ca. 60-65 qm und eine Wohnung von
ca. 110 qm.
Im linken Haus befinden sich vier Wohnungen mit jeweils ca. 60 qm.
Drei der Wohnungen wurden normal vermietet, der Rest wurde über Firmen für eine Zeit zwischen 1 bis 10 Jahre Dauer vermietet.
Die Lage ist hervorragend. Direkt vor dem Haus befinden sich verschiedene Buslinien und fußläufig ein großes Einkaufsgelände.
Zustand: Wohnungen sind renoviert und verfügen über neue Gasthermen. Die Bäder sind bis auf ein älteres Bad alle neutral gefliest und verfügen über Tageslicht.
Besichtigung in Absprache mit dem Büro möglich. Ihre Ansprechpartnerin ist Jessica Wagner
Es handelt sich um ein Renditepaket bestehend aus zwei Häuser, die sich direkt nebeneinander befinden.
Die Häuser sind sehr ertragreich vermietet und wurden meist Zimmerweise an Firmen langfristig vermietet, dies führt zu einer hohen Einnahme.
Die Wohnungen wurden renoviert und verfügen über neue Böden, Einbauküchen und Wandanstriche. Gesamt befinden sich in den beiden Gebäuden elf Wohnungen. Die Nutzfläche ist ca. 993 qm groß. Die aktuelle Jahresmiete liegt bei etwa 111.000 Euro jährlich ohne Nebenkosten.
Wohnungsaufteilung:
Im rechten Haus befinden sich gesamt sechs Wohnungen mit ca. 60-65 qm und eine Wohnung von
ca. 110 qm.
Im linken Haus befinden sich vier Wohnungen mit jeweils ca. 60 qm.
Drei der Wohnungen wurden normal vermietet, der Rest wurde über Firmen für eine Zeit zwischen 1 bis 10 Jahre Dauer vermietet.
Die Lage ist hervorragend. Direkt vor dem Haus befinden sich verschiedene Buslinien und fußläufig ein großes Einkaufsgelände.
Zustand: Wohnungen sind renoviert und verfügen über neue Gasthermen. Die Bäder sind bis auf ein älteres Bad alle neutral gefliest und verfügen über Tageslicht.
Besichtigung in Absprache mit dem Büro möglich. Ihre Ansprechpartnerin ist Jessica Wagner
Lage
Die Lage ist sehr gut, direkt vor dem Haus befindet sich eine Busanbindung. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß.
Kosten
Kaufpreis:
1.235.000 Euro
Preis/m²:
1.712,90 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
240 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
G
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 240,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1928
Perfekt für Kapitalanleger die eine hohe Rendite wünschen!