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Hauskauf

Kleines Einfamilienhaus

Freistehendes, kleines Einfamilienhaus in Höhenkirchen-Siegertsbrunn bei München

Kaufpreis:
1.000.000 - EUR (Objektnummer: 873.173)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Baujahr:
1930
Wohnfläche:
ca. 105,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 667,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage

Bezugsfrei ab:
August 2019

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
466 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse H (>250)

Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn liegt im Landkreis München,
ca. 17 km südöstlich von München und gehört mittlerweile zu einem der beliebtesten Vororte Münchens.

Anbindungen:
Autobahn A99, Ausfahrt Ottobrunn/Höhenkirchen oder Hohenbrunn;
Autobahn A8, Ausfahrt Hofolding
Den S-Bahnhof Höhenkirchen (S7) erreicht man in ca. 8 Minuten
zu Fuß.

Schulen/Kindergärten/Kitas:
Grundschulen, Mittelschulen und ein Gymnasium.
Es gibt mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit ca. 105 qm Wohnfläche ist ca. 1930 erbaut worden.
In den letzten Jahren wurden durch den Eigentümer immer wieder Renovierungen vorgenommen,
aber keine grundlegende Sanierung durchgeführt.
So sind beispielsweise alle Fenster und die Haustüre erneuert worden,
aber keine weiteren energetischen Maßnahmen durchgeführt worden.

Das Haus ist stark sanierungsbedürftig!

Die mögliche Bebauung auf diesem Grundstück hat noch großes Potential, so dass Sie darüber nachdenken können den Altbestand auch mit einem großen Anbau zu erweitern.

Auf alle Fälle sind hier Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sonstiges

* Grundstücksgröße ca. 667 qm
* Bebauungsplanfreies Gebiet (§34)
* keine aktuelle Bauvoranfrage
* direkte Nachbarbebauung: Doppelhaus mit zwei Vollgeschossen,
GFZ ca. 0,48, GRZ ca. 0,23
* Altbestand: kleineres Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren,
Erdgeschoss + Dachgeschoss
* voll erschlossen (Gas, Wasser, Kanal)
* mögliche Neu-Bebauung: Doppelhaus, zwei Vollgeschosse,
mit ca. 155 qm Wohnfläche/Doppelhaushälfte dazu liegen erste
Architektenentwürfe vor
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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