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Hauskauf

Freistehendes, renoviertes 3-Familienhaus

** Großzügiges Wohnen mit Einliegerwohnung, Mehrgenerationshaus, super Kapitalanlage **

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Kaufpreis:
580.000 - EUR (Objektnummer: 770.341)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
68766 Hockenheim
Baujahr:
1959
Wohnfläche:
ca. 228,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 492,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
3
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
4 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl

Lage

Dieses renovierte, modernisierte Dreifamilienhaus liegt in einem gewachsenen, gepflegten, familienfreundlichen Wohngebiet im Ortskern von Hockenheim.
Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Gymnasium, Apotheken, Ärzte, das Medcenter, Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung, das Aquadrom Schwimmbad und der Bahnhof. Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

Ausstattung

EG: Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Küche, Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Tageslicht-Wannen-Bad, Dielenbereich
OG: Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Tageslicht-Wannen-Bad, Dielenbereich
DG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Dusch-
Bad, Diele, zwei Abstellräume
UG: Partyraum, zwei Keller, Tankraum, von außen begehbar
Außenbereich: zwei Garagen, zwei Stellplätze, geschlossener Hofbereich, Freisitz

Objektbeschreibung

HIER hat IHRE SUCHE endlich ein ENDE ....

Dieses großzügige Dreifamilienhaus wurde im Jahre 1959 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut.

Es bekam durch seine gründlich geplante Sanierung sowie Modernisierung im Jahre 2006 bis 2016 ein neues Gesicht und wurde fortwährend liebevoll instand gehalten.

Gute Raumaufteilung, helle Zimmer sowie ca. 228 Quadratmeter Wohnfläche der Immobilie bieten der ganzen Familie ein behagliches Wohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit einem Kachelofen für kuschelige Winterabende. Die Terrasse, ein sonniges Plätzchen im Sommer, lädt nach Feierabend zum Relaxen ein.

Das Obergeschoss zeigt sich uns ebenfalls mit einer 3 Zimmer-Wohnung und einem Sonnenbalkon. Der Kachelofen sorgt auch hier für ein pures Wohlfühl-Ambiente.

Das neu ausgebaute Dachgeschoss bietet eine 2 Zimmer-Wohnung.

Im Untergeschoss, mit Außenzugang, haben wir einen Partyraum, zwei Keller, Anschlüsse und Technik sowie den Tankraum.

Das Angebot wird durch zwei Garagen, zwei Stellplätze, den großzügigen geschlossenen Hofbereich und einen überdachten Freisitz abgerundet. Hier ist der geeignete Platz für Groß und Klein: Kinder können spielen und sich austoben, Grillfestchen und ein gemütliches Zusammensitzen mit Familie und Freunden.

** Interessantes Angebot mit viel Platz und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten ..... Grundbuch statt Sparbuch **

Sonstiges

* Renovierung/Modernisierung, Sanierung: 2006-2016
* 2016 Hof komplett neu gepflastert, ringsum geschlossen,
mit Tor, Freisitz überdacht
* 2016 Untergeschoss bis zum Haussockel gedämmt und isoliert
* 2009 Dachgeschoss komplett ausgebaut, isoliert und
gedämmt
* 2006-2016: alle Wasserleitungen, Elektrik und
Zählerschrank erneuert
* drei Tageslichtbäder
* moderne Einbauküche im Obergeschoss, im Kaufpreis enthalten
* alle 3 Wohneinheiten mit separaten Zählern abzulesen
* Fenster doppelisolierverglast mit Kunststoffrahmen,
weiß, ca. 2000 erneuert
* Öl-Zentralheizung mit Kachelofen im Wohnzimmer Erdgeschoss
und Obergeschoss, 2016 jeweils Brenner erneuert
* Öltank mit 7.000 Liter, regelmäßig gewartet
* Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer
* Kabelanschluss: ISDN und DSL
* Satellitenempfangsanlage
* Keller gefliest
* Keller mit Außenzugang
* zwei Garagen und zwei Stellplätze
* Erdgeschoss-Wohnung derzeit vermietet mit 720,- EUR
Warmmiete
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2018 Garant Immobilien Holding GmbH