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Hauskauf

Unternehmeranwesen

Unternehmeranwesen mit viel Potential

Kaufpreis:
395.000 - EUR (Objektnummer: 791.661)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
72535 Heroldstatt
Baujahr:
1807
Wohnfläche:
ca. 265,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.819,00 qm
Zimmeranzahl:
9
Anzahl Bäder:
2
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
15 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Öl-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
103 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Schwäbische Alb, unmittelbar neben dem Biosphärengebiet, im Ortszentrum.

Ausstattung

UG : zweigeschossiger Gewölbekeller

EG : hier war zuletzt eine Metzgerei und ein Laden

auf einer Fläche von ca. 12 m x 24 m eingebaut

OG : 1. und 2. Obergeschoss verfügt über eine Wohnung

mit ca. 190 qm Wfl., doppelt soviel Wohnfläche

liegt noch brach

DG : ein Dachstuhl vom Feinsten



* Nebenhaus mit ca. 80 qm Wohnfläche - zurzeit vermietet

* herrlicher Innenhof

* ein ca. 800 qm großer Bauplatz grenzt westlich an die Gebäude an

Objektbeschreibung

Über die Jahrhunderte hinweg war diese Immobilie sehr unterschiedlich genutzt.

Bis zum Jahr 2000 war hier eine Metzgerei mit Lebensmittelladen

und den entsprechenden Lagerkapazitäten beherbergt.

Die Gebäude sind in U-Form angeordnet, sodass die Hauptwohnung,

im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss, richtig viel Licht und Sonne abbekommt.

Ein idyllischer Innenhof dient als Ruhepol.

Hier schließt sich ein großes freies Grundstück mit altem Baumbestand an.

Absolut beeindruckend an dieser Immobilie ist der grundsolide Zustand

und die gelungene Erhaltung der Bausubstanz.

Interessiert ? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

Sonstiges

* Balkon in Süd-Lage

* Terrasse in Süd-Lage

* Garten

* Kabelanschluss

* sechs Einzelgaragen

* zehn Stellplätze im Freien

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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