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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Laden

Kaufpreis:
590.000 - EUR (Objektnummer: 272.033)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
90562 Heroldsberg
Baujahr:
1938
Wohnfläche:
ca. 290,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 826,00 qm
Zimmeranzahl:
12
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
4
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
4 Garage/Stellplatz

Vermietet:
Ja
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
24600.00
Bezugsfrei ab:
01.09.2016

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Heroldsberg befindet sich ca. 10 km nördlich von Nürnberg. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort.
Durch den nur ca. fünf Minuten entfernt gelegenen Autobahn-
anschluss an die A3, die Bundesstraße B2 sowie die Regional-Bahn-Anbindung (R21) erreichen Sie die Innenstadt von Nürnberg in nur ca. 10 - 15 Minuten.

Ausstattung

* Balkon
* Terrasse
* vier Einzelgaragen
* Einbauküche in drei Wohnungen (inklusive)

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist eine ideale Kapitalanlage oder das neue Zuhause einer großen Familie.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und besteht aus 4 Wohnungen und einer Ladeneinheit.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind ca. 75 qm groß und bestehen jeweils aus Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und Küche sowie Bad mit Fenster.
Die 3 1/2 Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss ist ca. 100 qm groß und besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Fenster sowie einem Abstellraum. Alle Wohnungen haben einen Balkon.
Die letzte Wohnung befindet sich im Souterrain und besteht aus Wohnküche, Schlafzimmer und Bad sowie einer Terrasse.

Der Laden verfügt über einen eigenen Eingang und befindet sich in einem extra Anbau. Die Ladenfläche ist ideal für einen Friseursalon oder andere Schaufenstergeschäfte geeignet und besteht im ebenerdig gelegenen 1. Obergeschoss aus Ladenfläche, kleinem Büro und Toilette, über eine Treppe gelangen Sie ins *Erdgeschoss* zu zwei weiteren Räumen sowie Bad und eigenem Eingang zum Garten. Diese Räumlichkeiten wären also auch als Einliegerwohnung nutzbar. Im Keller befindet sich dann noch ein großer zusätzlicher Lagerraum.

Zum Haus gehören vier Garagen, ein sehr großzügiger Garten sowie ein Schuppen, der als abgetrennte Außenlagerflächen für die Wohnungen dient.

GARANTiert ein außergewöhnliches Objekt!

Sonstiges

* ruhiger, großzügiger Garten
* letzte Sanierungsmaßnahme 2015

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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