Mehrfamilienhaus
89542 Herbrechtingen
57 Zimmer
1993 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
4.900.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Keller
Balkon
Vermietet
Objektnummer:
119.297
Grundstückfläche:
ca. 2076 m2
Zimmeranzahl:
57
Garage/Stellplatz:
23 Tiefgarage
Bezugsfrei ab:
vermietet
Objektbeschreibung
Sehr gut vermieteter Wohnkomplex, bestehend aus drei einzelnen Häusern mit insgesamt 40 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, welche 2022 aufwendig saniert und an den derzeitigen Zentralmieter vermietet wurden.
Bei Interesse sende ich Ihnen einen Plan mit der Aufteilung, sowie den Mietvertrag zu.
Bei Interesse sende ich Ihnen einen Plan mit der Aufteilung, sowie den Mietvertrag zu.
Lage
Das Objekt befindet sich in Herbrechtingen, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt.
Diese Lage bietet die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Stadt Herbrechtingen liegt sehr verkehrsgünstig an der B19,
der Bundesautobahn A7 (Würzburg-Ulm) mit zwei Anschlussstellen und an der Bahnlinie Aalen-Ulm.
Diese Lage bietet die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Stadt Herbrechtingen liegt sehr verkehrsgünstig an der B19,
der Bundesautobahn A7 (Würzburg-Ulm) mit zwei Anschlussstellen und an der Bahnlinie Aalen-Ulm.
Kosten
Kaufpreis:
4.900.000 Euro
Preis/m²:
2.827,47 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
133 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 133,27 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1993
23 x Tiefgarage, 10 x Stellplatz außen
Der Wohnkomplex besteht aus 40 Wohnungen,
2 Gewerbeeinheiten, 10 PKW Stellplätze sowie
einer Tiefgarage mit 23 Stellplätzen.