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Hauskauf

Zweifamilienhaus

Zwei-Familienhaus für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

Kaufpreis:
146.000 - EUR (Objektnummer: 922.154)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
88518 Herbertingen
Baujahr:
1900
Wohnfläche:
ca. 123,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 170,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Keller:
Ja

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
Nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
195 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Hundersingen liegt im Einzugsgebiet von Herbertingen, Bad Saulgau, Mengen und Sigmaringen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den Nachbarstädten. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort.

Ausstattung

Das komplette Haus wurde zuletzt 1992 aufwändig renoviert.
Die Renovierungsmaßnahmen umfassten die Sanitär-, Elektroinstallationen, Heizung und Dach sowie ein Neuanstrich der Außenfassade. Die Gas-Therme des EG wurde 2012 erneuert. Befeuerung mit Flüssiggas.

Objektbeschreibung

In dem ehemaligen Bauernhaus befinden sich zwei vermietete Wohnungen im EG- und OG mit separatem Eingang. Das große Dachgeschoss der OG-Wohnung ist zum weiteren Ausbau vorbereitet. Beide Wohnungen verfügen über jeweils drei Zimmer mit Küche und Bad/WC.

Gelegenheit für Immobilieneinsteiger!

Sonstiges

- für Anleger:
Jahresnettomieteinnahmen EUR 7.080,--
- zum Kaufangebot gehört außerdem ein ca. 185 qm
großes Krautland in ca. 800 m Entfernung
(nutzbar z.B. als Schrebergarten)
- Fahrzeuge können vor dem Haus und auf einem
öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nähe
abgestellt werden.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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