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Hauskauf

Wohn/Geschäftshaus

Wohn- oder Geschäftshaus für findige Investoren in Heltersberg

Kaufpreis:
280.000 - EUR (Objektnummer: 586.018)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
67716 Heltersberg
Baujahr:
1900
Wohnfläche:
ca. 720,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 2.800,00 qm
Zimmeranzahl:
16
Schlafzimmeranzahl:
12
Anzahl Bäder:
10
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
12 FREIPLATZ

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
162 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

Heltersberg befindet sich auf halbem Wege zwischen Pirmasens und Kaiserslautern und gehört zur
Gemeinde Waldfischbach-Burgalben.
Der Ort bietet einen Kindergarten, sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in Waldfischbach-Burgalben, bzw. Pirmasens besucht werden.
Ein Zahnarzt und ein Allgemeinarzt sorgen für medizinische Versorgung. Die Freizeit lässt sich unter anderem in Heltersberg mit Fussball, Kegeln, Turnen, oder Nordic Walking verbringen.
In Heltersberg befindet sich die bekannte Firma Tehalit.

Ausstattung

Böden: Fliesen
Fenster: Kunststoff, Einfachverglasung
Küche: Gewerblich
Bad: Duschen
Heizung: Gas-Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese große Immobilie beherbergte bis in die siebziger Jahre eine Schuhfabrik, wurde dann zur Gaststätte mit Fremdenzimmern umgebaut und wird bis heute auch so genutzt.
Neben weiterer Nutzung als Gastronomiebetrieb wäre auch sehr gut ein Umbau in Wohneinheiten eine Option.
Auch ein anderes Gewerbe könnte hier eine Heimat finden,da das Umfeld des Gebäudes viele Möglichkeiten offen lässt.
Als Gastwirt kann man auf einen recht großen Gastraum mit kleinem Nebenraum z.B. für Raucher zugreifen. Über den Eingangsbereich erreicht man aber auch zwei große Nebenräume, einer davon mit Theke, der andere im Obergeschoss, mit Schwingboden für Tanzveranstaltungen.
Wer hier Wohnungen bauen möchte, findet viele Möglichkeiten das Gebäude, den Parkplatz und den Bereich des Hinterhofes zu gestalten.
Ein Gewerbebetrieb kann neben dem eigentlichen Gebäude, noch Anbauten nutzen, sowie die Halle im Hinterhof.

Viele Möglichkeiten der Nutzung vorhanden!

Sonstiges

* 12 Stellplätze im Freien
* Biergarten/Terrasse
* verschiedene Anbauten und Halle
* Sat-TV

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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