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Hauskauf

Architektenhaus

***Exklusives Architektenhaus! Wohnen der modernen Art!***

Kaufpreis:
480.000 - EUR (Objektnummer: 730.139)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
74921 Helmstadt-Bargen
Baujahr:
1994
Wohnfläche:
ca. 255,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 914,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Pellets
Energieverbrauch:
87 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Helmstadt-Bargen ist eine Gemeinde mit rund 3700 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis zwischen Mosbach (ca. 18 km) im Norden und Sinsheim (ca. 13 km)im Süden. Aber auch Heidelberg (ca. 38 km) und Heilbronn (ca. 37 km) erreichen Sie aus dieser sehr guten Ausgangslage.
Helmstadt verfügt zudem über eine Bus- und S-Bahnanbindung in jede Richtung. Eine Schule und eine gute Einkaufsmöglichkeit zählen ebenso zur guten Infrastruktur.

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist eine Perle auf dem Immobilienmarkt. Aufgrund der offenen Bauweise und des dadurch entstehenden Schnittes erkennt man sofort, dass es sich hier um kein Objekt von der Stange handelt.
Der großzügige und offene Wohn-/Essbereich mit seiner Galerie, dem durch ein Splitlevel übergehenden Wintergarten und seinen teils mediterranen Akzenten vermitteln ein Wohnambiente von Lebenslust und Leichtigkeit.
Die vielen großen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes, klares und sehr angenehmes Wohngefühl.
Das Haus wurde ab 2010 durch energetische Maßnahmen, wie der Vervollständigung der Dachisolation aufgewertet. 2013 wurde die komplette Heizungsanlage von Öl auf Pellets und solarunterstützende Bauchwasseraufbereitung erneuert. Somit konnten die Heizkosten auf über ein Drittel verringert werden.
Ebenfalls in diesem Jahr wurde der tolle, wasserführende Kaminofen im Bereich des Wintergartens installiert. Dieser sorgt im Winter für eine einzigartig angenehmes Raumklima.
Bis auf das Obergeschoss erfolgt die Beheizung über eine Fußbodenheizung.
Weiterhin wurde der Keller ausgebaut und mit hochwertigen Granitböden versehen. Durch zwei beheitze Räume besteht hier sogar weiteres Wohnraumpotenzial. Ein vorbereitetes Bad und ein Saunaanschluss bestehen bereits.
Hinter dem Haus befindet sich neben der einen Terrasse auch ein liebevoll angelegtes Nutzgartenbeet mit Gartenhäuschen. Das schön angelegte Grundstück gipfelt in einer durch Sträucher blickgeschützen Wohlfühloase in Form einer überdachten Terrasse und Teich vor dem Haus. Für die Bewässerung des Gartens sorgt Regenwasserzisterne im Erdreich hinter dem Haus.

Zwei Vollbäder, zwei Küchen, vier Schlafzimmer und vieles mehr erwartet Sie mit diesem einmaligen Angebot.

Sie wollen nahe am Geschehen sein, jedoch ab vom Trubel leben. Hier profetieren energiebewusste Stadtflüchtlinge von beidem.

***Reizvolles Designerwohnhaus für den/die EINEN BESONDEREN!***

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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