Doppelhaushälfte
74081 Heilbronn-Sontheim
6 Zimmer
1958 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
520.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
185 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
706.485
Grundstückfläche:
ca. 472 m2
Zimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
3
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Objektbeschreibung
...kommt diese attraktive Doppelhaushälfte in guter Wohnlage von Heilbronn-Sontheim daher. Sie besticht durch die nostalgisch anmutenden hellen Klappläden, die zwar nicht mehr für die Verdunkelung gebraucht werden (vorhandene Rollläden z.T. elektrisch betrieben), aber diesen gewissen Flair ausstrahlen.
Das Haus hat zwei Vollgeschosse, also auch keine Schrägen im OG und großzügige, helle Räumlichkeiten sowie drei Bäder (1 Duschbad und ein Wannenbad im OG und ein Duschbad im DG), die im Jahr 1980 erneuert wurden. Das Haus ist voll unterkellert.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist das ideale eigene Reich für junge Erwachsene, kann ebenso als Spielzimmer dienen oder der beste Platz für ein Hobby oder fürs Home-Office sein.
Alle Fenster sind im Jahr 2006/2020 ausgetauscht worden und die Heizung wurde im Jahr 2010 erneuert.
Das aparte 4,7 ar große grün eingefriedete Grundstück lässt Gärtnerherzen höher schlagen. Hier können Sie sich verwirklichen und Ihrer Familie die Oase schaffen die Ihnen gefällt.
Eine stattliche 8 m lange Garage an der Grundstücksgrenze mit Zugang zum Garten rundet dieses angenehme Bild ab.
* So will ich wohnen *
Das Haus hat zwei Vollgeschosse, also auch keine Schrägen im OG und großzügige, helle Räumlichkeiten sowie drei Bäder (1 Duschbad und ein Wannenbad im OG und ein Duschbad im DG), die im Jahr 1980 erneuert wurden. Das Haus ist voll unterkellert.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist das ideale eigene Reich für junge Erwachsene, kann ebenso als Spielzimmer dienen oder der beste Platz für ein Hobby oder fürs Home-Office sein.
Alle Fenster sind im Jahr 2006/2020 ausgetauscht worden und die Heizung wurde im Jahr 2010 erneuert.
Das aparte 4,7 ar große grün eingefriedete Grundstück lässt Gärtnerherzen höher schlagen. Hier können Sie sich verwirklichen und Ihrer Familie die Oase schaffen die Ihnen gefällt.
Eine stattliche 8 m lange Garage an der Grundstücksgrenze mit Zugang zum Garten rundet dieses angenehme Bild ab.
* So will ich wohnen *
Lage
Das Haus befindet sich in guter Lage von Heilbronn-Sontheim mit einer hervorragenden Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität mit dem Wertwiesenpark und dem Neckar vor der Nase.
Kosten
Kaufpreis:
520.000 Euro
Preis/m²:
3.909,77 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
185 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 185,75 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1958
1 x Garage