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Hauskauf

Zweifamilienhaus

Älteres Bauernhaus zum Renovieren !

Kaufpreis:
139.000 - EUR (Objektnummer: 271.151)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
91719 Heidenheim
Baujahr:
1900
Wohnfläche:
ca. 170,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 2.184,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Schlafzimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
2
Keller:
Ja
Balkon:
Ja

Bezugsfrei ab:
ab sofort

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Das Objekt befindet sich im Landkreis Weißenburg - Gunzenhausen. Die Gemeinde Heidenheim mit ca. 2500 Einwohnern verfügt über Kindergärten und Volksschule.
Als Freizeitmöglichkeit haben Sie ein kostenloses Naturfreibad und Fußballfreunde finden hier eine schöne Sportanlage.

Ausstattung

Haupthaus: EG: Wohnzimmer, Küche, Speis, Arbeitszimmer
OG: drei Zimmer, Bad
Nebenhaus: EG: Wohnzimmer, Küche, Bad
OG: drei Zimmer

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein älteres Bauernhaus mit gesamt ca. 170 qm Wohnfläche auf einen rund 2185 qm großen Grundstück in ländlicher Lage.
An sich handelt es sich bei diesem Angebot um zwei separate Häuser, das Haupthaus und den Anbau. Das Haupthaus wurde etwa Anfang des 19. Jahrhundert erbaut und 1964 aufgestockt. Der Anbau wurde 1976 fertiggestellt.
Während der Anbau in bewohnbarem Zustand ist, erfordert das Haupthaus eine komplette Renovierung.
Beide Häuser verfügen über einen separaten Eingang und Balkon, so dass man durchaus schon im Anbau leben könnte, während man das Haupthaus renoviert. Um weiteren Wohnraum zu schaffen, könnte das Dachgeschoss, das über zwei Dachgauben und weitere Fenster verfügt, ausgebaut werden.

Auf dem Grundstück befinden sich diverse Nebengebäude und Scheunen, die ebenfalls renoviert, oder auch abgerissen werden könnten - eine weitere Bebauung ist möglich.

Viel Platz für Handwerker !

Sonstiges

* das Objekt ist teilunterkellert
* die Öl-Zentralheizung ist zu erneuern
* Kunststoff-Fenster im Anbau
* Haustüre im Anbau erneuert

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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