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Hauskauf

Einfamilienhaus

LAGE LAGE LAGE! Unternehmeranwesen mit bester Aussichtslage in Heidenheim...

Kaufpreis:
449.000 - EUR (Objektnummer: 794.040)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
89518 Heidenheim an der Brenz
Baujahr:
1961
Wohnfläche:
ca. 357,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 795,00 qm
Zimmeranzahl:
13
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Stellplatz/Garage:
4

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
243 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse H (>250)

Lage

Repräsentative Lage von Heidenheim. Heidenheim liegt im südöstlichen Teil von Baden-Württemberg. Wichtigste Verkehrsader für den Straßenverkehr ist die A7 (Würzburg, Ulm, Füssen). Ca. 30 km südlich von Heidenheim kreuzen sich bei Elchingen die A7 und die A8 (Stuttgart-München). Außerdem führen zwei Bundesstraßen durch Heidenheim, die B19 (Würzburg, Aalen, Ulm) und die B466 (Stuttgart, Göppingen, Nördlingen, Nürnberg). Auf der Schiene verbindet die Brenztallinie im Stundentakt (im Berufsverkehr häufiger) die ICE-Station Ulm und die Intercity-Station Aalen.

Ausstattung

UG: Bürozimmer, zwei Gäste-WC's, kleine Küchenzeile,
kleiner Waschraum, gemütlicher kleiner Hobbyraum
EG: zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, separates WC,
großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin,
Essbereich, Küche
DG: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad,
separates WC
Dachspitz

Objektbeschreibung

... so präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Panoramablick.

Das Haus steht in einer DER Adressen zum schöner Wohnen in Heidenheim!
Diese Immobilie ist eine echte Rarität was die Lage und die Größe betrifft,
denn auf ca. 792 qm Grundstücksfläche präsentieren sich stolze ca. 357 qm Wohn- und Nutzfläche!

Freies Wohnen auf drei Ebenen!
Jeder hat seinen Bereich: Arbeiten und Wohnen, Kinder und Eltern.

Das Büro im Untergeschoss macht es Ihnen möglich von zu Hause aus zu arbeiten,
um so nach Feierabend, wieder schnell bei Ihren Liebsten zu sein.

Durch einen Umbau wäre auch eine Einliegerwohnung im Untergeschoss möglich.

Ihr Interesse an der Immobilie ist gestiegen? Dann überzeugen Sie sich bitte selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Hier handelt es sich um ein Einfamiliehaus das im Jahre 1961 in massiver Bauweise erstellt wurde und 1980 im Untergeschoss durch weitere Büroräume erweitert wurde.

Das Objekt befindet insgesamt in einem sehr guten baulichen Zustand. Im Übrigen ist es Baujahrtypisch.

* Doppelgarage
* zwei Stellplätze vor der Garage
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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