Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Hauskauf

Einfamilienhaus

* Sehr schönes Einfamilienhaus mit Garten am Ortsrand von Heidenheim *

Kaufpreis:
355.000 - EUR (Objektnummer: 789.459)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
89520 Heidenheim an der Brenz
Baujahr:
1988
Wohnfläche:
ca. 162,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 997,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
2
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
6

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Elektro-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
86 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Heidenheim-Brenz ist eine Kreisstadt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, ca. 17 km südlich von Aalen und ca. 33 km nördlich von Ulm. Sie ist nach Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt der Region Ostwürttemberg. Durch die nahe gelegene A7 mit eigener Ausfahrt sowie die durch Heidenheim führenden B19 und B466 besteht eine gute Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz. Auf der Schiene verbindet die Brenztallinie im Stundentakt (im Berufsverkehr häufiger) die ICE-Station Ulm und die Intercity-Station Aalen.

Ausstattung

UG: Flur, Hobbyraum, Technikraum, Vorratsraum,
Abstellraum, Doppelgarage
EG: Eingang, Treppenhaus, Diele mit Garderobe,
Küche/Ess-/Wohnzimmer mit Terrasse, Flur,
Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer
DG: Flur, Badezimmer, zwei Kinderzimmer mit Balkon,
Schlafzimmer mit Ankleide und Loggia

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein freistehendes, klassisches Einfamilienhaus mit ca. 162 qm Wohnfläche, gelegen an einer begehrten und idyllischen Ortsrandlage von Heidenheim-Schnaitheim.

Dieses geräumige Haus besticht durch den idealen Grundriss, der offen gehaltenen Bauweise und dem großen Platzangebot für die ganze Familie.

Das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz und die raumhohen Fenster bringen viel Licht in den Wohnraum. Der Kaminofen sorgt für eine behagliche Wärme an kühlen Tagen. Auf dieser Wohnebene befindet sich auch ein Tageslichtbad, ein Kinderzimmer bzw. Büro sowie ein Schlafzimmer.
Vom Wohnzimmer aus lässt sich der Blick in den Garten genießen, welcher das Haus von allen Seiten umgibt und dessen Terrasse einen persönlichen Ort der Entspannung und den idealen Rahmen für Grillabende bietet.

Im Obergeschoss finden Sie des Weiteren das geräumige Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei helle Kinderzimmer mit Zutritt zum Balkon und ein großzügiges Badezimmer.

Das Untergeschoss verfügt über weitere Räume, wie Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume, Hobbyraum, Holzlager und Technikraum.

Die geräumige Doppelgarage rundet dieses interessante Angebot ab.

--- Liebhaber des Besonderen finden hier ein gemütlich gestaltetes Zuhause ---

Gerne präsentieren wir Ihnen persönlich das Objekt während einer Besichtigung, vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Sonstiges

Das Objekt wurde 1988 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand mit gehobener Ausstattung.
Im Jahr 2000 hat eine umfassende Sanierung stattgefunden, folgende Arbeiten wurden ausgeführt:
* Erdgeschoss wurde 2000 komplett renoviert
(Böden, Decke, Wände)
* die Elektrik wurde 2000 saniert
* das Dachgeschoss wurde 2013 komplett erneuert
* die Dachdämmung wurde ebenso 2013 erneuert
* eine moderne Infrarotheizung wurde 2013 eingebaut
* die Fenster wurden im Jahr 2000 und 2008 ausgetauscht,
im Wohnbereich wurden elektrische Rollladen montiert
* der Garten wurde 2012 neu gestaltet
* Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr guten
baulichen Zustand.

Umgebungskarte

Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
Empfohlen durch:

Bellevue best property agents geprüft.de immowelt.de - Platin Partner Makler Scout Makler Scout Hausgold Premium Makler Immobilienmakler Erbpacht
© 2016 Garant Immobilien Holding GmbH