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Hauskauf

Alter Bahnhof

Ehemaliger Bahnhof !

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Kaufpreis:
250.000 - EUR (Objektnummer: 271.152)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
91180 Heideck
Baujahr:
1889
Wohnfläche:
ca. 60,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.444,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja

Bezugsfrei ab:
nach Renovierung

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Das Objekt befindet sich ca. 2,5 km vom Ortszentrum in Heideck entfernt. In Heideck selbst finden Sie ein Freibad und in unmittelbarer Nähe den Rothsee (ca. 12 km) und den Brombachsee (ca. 14 km). Neben einer guten Infrastruktur finden Sie in Heideck mehrere Ärzte, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto erreichen Sie die Metropolregion Nürnberg in etwa 30 Minuten. Außerdem fährt in Heideck direkt vom Marktplatz aus 10 x am Tag ein Bus zum Nürnberger Hauptbahnhof.

Ausstattung

Das Gebäude ist derzeit komplett entkernt und könnte nach den bereits vorliegenden Plänen zu einem Café/Restaurant umgebaut werden. Oder zu einem Wohnanwesen ...

Objektbeschreibung

Wir bieten hier einen alten Bahnhof an, der Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurde und nun unter Denkmalschutz steht.
Das Objekt sollte zu einem Café bzw. Restaurant umgebaut werden. Die Pläne hierzu können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Leider kam dieser Umbau aufgrund persönlicher Umstände des Eigentümers nicht zustande. Im Zuge der Umbaumaßnahmen wurde das Objekt aber bereits komplett entkernt und mit neuen Fenstern versehen. Der Innenausbau ist jedoch nicht abgeschlossen und müsste dementsprechend fertiggestellt werden.

Dadurch ergeben sich nun für den neuen Eigentümer alle Möglichkeiten - Sie können hier Ihre persönlichen Ideen und Vorstellungen einbringen.
Vielleicht träumen Sie ebenfalls den Traum vom eigenen Lokal? Ausreichend Parkplätze und ein Biergarten sind behördlicherseits bereits genehmigt. Die Lage jedenfalls ist durch die Verbindungsstraße von Heideck nach Hilpoltstein, die vor dem Gebäude verläuft und auch durch den Radweg direkt dahinter, für so eine Geschäftsidee jedenfalls ideal.
Vielleicht träumen Sie aber einen ganz anderen Traum und möchten einfach mit Ihrer Familie in einem historischen Anwesen leben und arbeiten und den ehemaligen Bahnhof in Zukunft so nutzen ? - Hier ist es möglich - allein Ihre Ideen sind entscheidend!

Gerne überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten, die dieses Schmuckstück bietet.

Seltene Gelegenheit !

Sonstiges

* das Objekt ist teilunterkellert
* Einliegerwohnung mit Terrasse im Obergeschoss zum Ausbau

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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