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Hauskauf

Einfamilienhaus

Tolles Haus im Grünen sucht kleine Familie!

Kaufpreis:
225.000 - EUR (Objektnummer: 729.011)
Provision für Käufer:
5,95 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
64739 Höchst im Odenwald
Baujahr:
1967
Wohnfläche:
ca. 120,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 810,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
68 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Die Gemeinde Höchst mit seinen 9 Ortsteilen hat ca. 10.000 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Stadtverwaltung sind vorhanden. Der Kindergarten sorgt für Kinder ab 1 Jahr. Das schöne Schwimmbad von Höchst und die Sporthallen sind zu Fuß in 2 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an Darmstadt und Frankfurt ist sehr gut. Die Odenwaldbahn fährt beide Städte direkt an.

Ausstattung

* Einbauküche im Preis inbegriffen
* Ofen im Wohnzimmer
* Laminat und Fliesenböden
* zwei Terrassen
* ein Balkon mit einem tollen Fernblick
* Gartenhäuschen

Objektbeschreibung

Dieses tolle Haus steht am Ortsrand von Höchst auf einem wunderschön eingewachsenen Hanggrundstück. Auf der einen Seite können Sie die Aussicht genießen und auf der anderen Seite auf der ruhigen Terrasse oder unter den Bäumen im Garten die Seele baumeln lassen.
Die Wohnfläche ist auf zwei Etagen verteilt. Es gibt insgesamt fünf Zimmer und große Kellerräume, die noch ausbaufähig sind. Hier steht eine kleine Sauna - man könnte auch sehr gut noch ein zweites Bad einbauen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!
Eventuell könnte man das Zimmer im Erdgeschoss auch vermieten. Das Haus wurde 2013 saniert. Die Fassade wurde gedämmt und neu angelegt, die Fenster wurden erneuert, das Dach wurde geprüft und die Dachrinnen und der Giebel erneuert. Zusätzlich zur im Jahr 2006 erneuerten Gasheizung gibt im Wohnzimmer noch einen Ofen, der das Haus mollig warm macht.

Auch super geeignet für Selbstständige, die von Zuhause arbeiten möchten.

Sonstiges

Wirklich wunderschöner Hanggarten mit Obstbäumen
keine direkten Nachbarn

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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