Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Hauskauf

Generationenhaus

Solide erbaut - Ruhe inklusive

Kaufpreis:
265.000 - EUR (Objektnummer: 628.063)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
97262 Hausen
Baujahr:
1962
Wohnfläche:
ca. 270,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 660,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
2
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
Nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
58 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Hausen-Rieden ist dem Landkreis Würzburg zugehörig, sowohl Schweinfurt, als auch Würzburg sind in 20 Minuten mit dem PKW erreichbar. Es existiert eine regelmäßige Busverbindung nach Würzburg, ein Bahnhof befindet sich im Nachbarort. Neu in Rieden ist der KIGA mit Kleinkindgruppe.

Ausstattung

* Ab dem 1. Obergeschoss im Jahre 1997 komplett neu
* Modernisierung im Erdgeschoss 1997 mit neuem Bad und neuen
Fenstern
* Außendämmung 100 mm
* Dachdämmung 75 mm
* diverse Nebengebäude
* Garage auch für Wohnmobil geeignet

Objektbeschreibung

Es war einmal ein Haus aus den 60er Jahren...und wurde 1997 ab dem 1. Stock komplett neu errichtet, vergrößert und saniert, hier entstand ein Wohnhaus mit Entfaltungsmöglichkeiten in jeglicher Hinsicht.
Hier verbirgt sich sehr viel Potential, um ein modernes Familiendomizil mit wenig Aufwand zu realisieren.

So wurde unter anderem die Fassade gedämmt, es entstand selbstverständlich ein neues Dach inklusive Dämmung. Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert - kurzum die energetischen und technischen Maßnahmen sind abgeschlossen, einige Details dürfen noch vom neuen Eigentümer in dessen Stil und mit eigener Kreativität verwirklicht werden.

Hierzu gehören die Verputzer-Arbeiten im Treppenhaus, Malerarbeiten im Balkonbereich (die charmante Patina möchte einen neuen Anstrich) und Neumontage der Außen-Fensterbänke.

Es existieren diverse Nebengebäude zum Verstauen, Handwerkeln und Kreativ sein; zum Vergrößern für Trampolin & Co kann das eine oder andere Nebengebäude auch weichen...wie auch immer..

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie erreichbar!

Umgebungskarte

Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
Empfohlen durch:

Bellevue best property agents geprüft.de immowelt.de - Platin Partner Makler Scout Makler Scout Hausgold Premium Makler Immobilienmakler Erbpacht
© 2016 Garant Immobilien Holding GmbH