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Hauskauf

Dreifamilienhaus

Zwei Wohnungen vermieten und in einer Wohnung selbst wohnen.

Kaufpreis:
495.000 - EUR (Objektnummer: 712.292)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
74239 Hardthausen am Kocher
Baujahr:
1991
Wohnfläche:
ca. 296,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 642,00 qm
Zimmeranzahl:
11
Schlafzimmeranzahl:
7
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
5 Garage

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
215 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigem Wohngebiet. Hier fährt niemand schnell. Auch die Feldrandlage lädt zu schönen Spaziergängen ein.

Ausstattung

Die Waschküche kann von allen drei Wohnparteien genutzt werden.

Objektbeschreibung

Frei - und bezugsfertig - sind augenblicklich zwei Wohnungen.

Die Erdgeschosswohnung umfasst insgesamt 4 Zimmer und ca. 110 qm. Durch den Flur betreten wir das große Wohnzimmer, hier haben wir einen wunderbaren Blick in den eigenen Garten. Es gibt zwei beinahe gleich große Kinderzimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer.

Die Tageslicht-Bäder sind in allen drei Wohnungen ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschtisch sowie WC.

Hier gibt es noch ein separates Gäste-WC. Die Küche ist groß und bietet Platz für einen Essplatz. Die Terrasse und der Garten sind beinahe blickdicht eingewachsen. Eine der beiden Garagen, zwei PKW-Abstellplätze sowie das Gartenhaus sind der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung im Souterrain besteht aus dem hellen Wohnzimmer mit Terrasse, dem Schlafzimmer, der Küche und dem Badezimmer. Diese Wohnung ist auch frei. Ein Stellplatz ist hier zugeordnet.

Beide Wohnungen wurden vom Eigentümer erst kürzlich frisch gestrichen.

Die 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss bietet mindestens 131 qm DIN-Wohnfläche. Diese Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt EUR 8.640,--, zzgl. Nebenkosten. Die Wohnung hat insgesamt drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Büro, das Badezimmer, zwei separate Gäste-WC`s, den Flur und zwei Balkone. Hier sind eine Garage sowie zwei KFZ-Abstellplätze zugeordnet.

Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Im Treppenhaus ist Platz für Kinderwagen, Dreirad usw.

Betongold - Hier ist Ihr Geld sicher angelegt. Weitere Informationen erhalten Sie hier: 07131/649 110.

Sonstiges

* 2016 - Brenner und Warmwassertank sind neu

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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