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Hauskauf

Gepflegter Bungalow mit Wintergarten

** Gepflegter Bungalow mit modernem Wintergarten und besonderem Charme ........ **

Kaufpreis:
399.000 - EUR (Objektnummer: 770.303)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
67374 Hanhofen
Baujahr:
1978
Wohnfläche:
ca. 125,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 566,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl

Lage

Dieser gepflegte Bungalow liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet in Hanhofen. Vor Ort befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

Ausstattung

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Tageslicht-Bad und Gäste-WC, Diele,
Gardarobennische, Treppenbereich
UG: Wasch-/Hauswirtschaftsraum, Hobbykeller, zwei
Kellerräume, Heizungs- und Tankraum, Diele,
Treppenbereich
DG: ausbaubar, Dampfsperre, Boden isoliert
Außenbereich: Garten, Hof, Doppelgarage.

Objektbeschreibung

... Großzügiges WOHNEN auf einer EBENE ... in ruhiger Lage mit vielen Möglichkeiten.

Dieser gepflegte Bungalow wurde im Jahre 1978, voll unterkellert, erbaut. In mehreren Schritten liebevoll renoviert und fortwährend instand gehalten.

Er besticht mit seiner durchdachten Raumaufteilung, hellen und gut geschnittenen Räumen, besonderem FLAIR und dem modernen Wintergarten als wahrer Hingucker.
Die ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche bieten ein behagliches Wohnen für die ganze Familie.
Auf einer Ebene zum bequemen Wohnen finden Sie ein herrschaftliches, sonniges Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer und eine geschlossene Küche vor.
Die Erweiterung durch den beeindruckenden Wintergarten, ein wahrer Hingucker, lässt das pure Relaxen erahnen.

Des Weiteren haben wir ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer, ein Master-Bad mit Whirlpool, als Wellness-Oase, ein modernisiertes Gäste-WC, eine Gardarobennische, den Dielen- Eingangs- und Treppenbereich.

Das Untergeschoss bietet einen Hobbyraum, zwei Keller, einen Hauswirtschaftsraum, den Heizungs- Technik- und Tankraum.

Eine Ausbaumöglichkeit gibt es im Dachgeschoss.
Das Angebot wird durch eine Doppelgarage, dem Hof, dem schmucken Vorgarten, sowie dem geschützen begrünten Garten abgerundet.

** Hier können Sie Ihren eigenen WOHNTRAUM LEBEN ... Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit **

Sonstiges

* Wintergarten ca. 2000 erbaut, mit Schiebetüren, beheizt
* elektrische Rollläden mit Timerfunktion
* Tageslicht-Masterbad ca. 2000 erneuert, mit
Whirlpool, Glasdusche, Doppel-Waschbecken, WC, Urinal
* Tageslicht-Gäste-WC ca. 2000 erneuert
* alle Fenster mit Sicherheitsschloss
* Fenster isolierverglast mit Holzrahmen, im
Untergeschoss mit Alurahmen, vergittert
* Alarmanlage
* Satellitenempfangsanlage, Kabelanschluss möglich
* BUDERUS Ölzentralheizung, Brenner, Pumpe,
Ausdehnungsgefäß erneuert
* vier Tanks mit je 1.500l, insgesamt 6.000l Fassungsvermögen
* Dachgeschoss mit Dampfsperre, Boden isoliert, ausbaubar
* Kamin erneuert
* Doppelgarage, ein Tor mit elektrischem Antrieb
* mindestens 4 Stellplätze im Hofbereich
* Bewässerungsanlage im Garten
* Bewegungsmelder im Außenbereich
* Hoftor elektrisch zu öffnen
* Vorgarten neu angelegt
* WEBER Fertighaus, Typ 301, massive Vollunterkellerung
* Maße: Länge 10,28m x Breite 12,15m

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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