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Hauskauf

Villa

Die Alternative für Mainblick in Frankfurt

Kaufpreis:
1.100.000 - EUR (Objektnummer: 360.207)
Provision für Käufer:
5,95 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
63454 Hanau
Baujahr:
1939
Wohnfläche:
ca. 300,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 480,00 qm
Zimmeranzahl:
11
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
285 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse H (>250)

Lage

Hanau liegt ca 17 Kilometer Luftlinie und ca 30 Fahrminuten von Frankfurt entfernt. Die Brüder-Grimm-Stadt, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main.
Sie ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises mit etwa 90.000 Einwohnern und die sechstgrößte Stadt Hessens. Die Stadt bildet den Schnittpunkt bedeutender Verkehrswege am Eingang zum Kinzigtal.

Ausstattung

Der Boden des geräumigen Dielenbereichs mit anschließendem Flur ist mit hochwertigem Solnhofer Naturstein ausgelegt. Von dort aus gelangen Sie in die großen und hellen Wohnräume. Die hohen Decken sind zum Teil mit aufwendigen Stuckelementen oder Nußbaumholz-Kasettendecken gestaltet.
Die meisten Schlafräume sind mit großzügigen Einbauschränken und Waschgelegenheiten ausgestattet. Die mainseitig orientierten Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon.
Die Böden im Erdgeschoss sind mit Naturstein und Parkett ausgelegt, im Obergeschoss und Dachgeschoss sind hauptsächlich Teppichböden zum Einsatz gekommen.
Weiterhin verfügen Sie über zwei Badezimmer und zwei separate WC's, die zum Teil gefliest oder mit Marmor verkleidet sind.

Objektbeschreibung

Eine Villa in sonniger Lage, mit Altbauflair und hochwertiger Ausstattung direkt am Main.
Hier haben Sie eine repräsentativ Wohnlösung, die direkt in Frankfurt kaum noch zu bezahlen wäre.
Dieses Objekt zeichnet sich durch seine exklusive Lage
mit unverbaubarem Blick aus.
Von der großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse
können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.
Vom gesamten Südteil des Gebäudes haben Sie ungehinderten Blick auf den Main,
der ca 50 Meter entfernt ist.
Ein Radweg, ebenfalls am Main, führt Sie direkt nach Frankfurt.

Rufen Sie uns an, gerne können wir uns dann über die Detail unterhalten.

Sonstiges

* Öl-Zentralheizung
* drei Garagen
* Keller
* Balkone
* Garten
* Terrasse

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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