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Hauskauf

Einfamilienhaus

!!! So bis hier hin und NICHT weiter LESEN !!!

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Kaufpreis:
345.000 - EUR (Objektnummer: 609.025)
Provision für Käufer:
5,95 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
67580 Hamm am Rhein
Baujahr:
1959
Wohnfläche:
ca. 175,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 250,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Stellplatz außen

Bezugsfrei ab:
Frei nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
238 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse G (<250)

Lage

Mit seinen 2.100 Einwohnern liegt Hamm am Rhein im östlichen Teil des rheinhessichen Wonnegaus und grenzt an die Gemarkung von Worms, Ibersheim und Eich. Sie gehört mit den Gemeinden Alsheim, Eich, Gimbsheim und Mettenheim zur Verbandsgemeinde Eich. Der Rhein ist auf 7,5 Stromkilometern Gemarkungs- und Landesgrenze zu Hessen. Auf der anderen Rheinseite liegt die Stadt Gernsheim, verbunden mit der Rheinfähre Gernsheim. Bahnverbindungen sind bequem von Guntersblum aus zu erreichen. Diese führen nach Mainz und Frankfurt aber auch die Gegenverbindung nach Worms und Mannheim. Autobahnanschlüsse sind in ca. zehn Minuten erreichbar. Es sind zwei Kindergärten und eine Grundschule vor Ort. Auch der tägliche Bedarf wird durch Bäcker, Metzger und Supermarkt abgedeckt. Apotheken und Ärzte sind im Ort aber auch in den umliegenden Orten vorhanden. Der Eicher See, das Naturschutzgebiet Eich und das Schwimmbad Gimbsheim runden das Freizeitangebot ab.

Ausstattung

* eingebaute Küche
* Tageslichtbad mit Wanne
* 3.000 l Öltank

Objektbeschreibung

Es wartet ein Einfamilienhaus der Superlative auf Sie. Auf 175 qm sind sechs Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC verteilt. Durch den Entreebereich gelangt man ins große Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, das sorgt natürlich für eine gemütliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und eine eingebaute Küche im Esszimmer runden das Erdgeschoss ab. Das Esszimmer ist mit einer Tür zur Terrasse verbunden, von wo man herrlich den Sommer genießen kann. Über eine Treppe gelangt man in das obere Geschoss. Dieses hat vier Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - zur freien Gestaltung. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Stauraum (Keller) und der Heizungsraum runden dieses Angebot ab. Das absolute Highlight ist eine Sauna mit Tauchbecken, das sich ebenfalls im Untergeschoss befindet.

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Sonstiges

* Kamin
* Sauna

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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