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Hauskauf

3-Familienhaus mit Ladengeschäft

*** Wohnhaus mit Ladengeschäft in zentraler Lage ***

Kaufpreis:
155.000 - EUR (Objektnummer: 462.076)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
72221 Haiterbach
Baujahr:
1966
Wohnfläche:
ca. 270,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 570,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Schlafzimmeranzahl:
7
Anzahl Bäder:
3
Einbauküche im Preis:
Ja
Stellplatz/Garage:
6 FREIPLATZ

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
160 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Zentrale Lage an einer stark frequentierten Durchgangsstraße. Parkplätze vor dem Laden vorhanden.

Ausstattung

EG: Laden mit zwei Nebenräumen, WC - ca. 80 qm,
1 Zimmer-Wohnung, Küchenzeile, Bad - ca. 36 qm
OG: 5 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad - ca. 135 qm
1.DG: 3 1/2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad - ca. 78 qm,
linke Seite ausbaubar
2.DG: ausbaubar

Objektbeschreibung

Sie suchen einen Laden oder ein Büro? Wollen im Haus wohnen oder zusätzlich Mieteinnahmen haben? Dann sind Sie hier genau richtig.
Der Laden mit großem Schaufenster liegt an einer stark frequentierten Straße. Nebenan weitere Einkaufsmöglichkeiten die Kunden zum Anhalten veranlassen. Ein großer Raum zur vielseitigen Nutzung als Büro oder Verkaufsraum, dazu auf gleicher Ebene eine 1 Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Innenhof. Die große Hauptwohnung im Obergeschoss ist gut vermietet. Die Wohnung darüber, mit einer Dachterrasse zum Sonnen und Relaxen, hat ihren eigenen Reiz. Schauen Sie dieses Objekt an und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

* Laden mit zwei Nebenräume
* Innenhof teilweise überdacht
* anlegen eines kleinen Garten im Innenhof möglich
* Dachterrasse in Süd/West-Lage
* Pläne zum Ausbau 1. Dachgeschoss links und 2. Dachgeschoss
liegen vor
* Mieteinnahmen EUR 8.400,-- p.a zuzüglich Nebenkosten
* SAT-TV
* zwei Einzelgaragen
* vier Stellplätze im Freien
* neue Heizung 2000

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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