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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Haus für die Großfamilie oder zur Teilvermietung

Kaufpreis:
695.000 - EUR (Objektnummer: 604.060)
Provision für Käufer:
5,95 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
63512 Hainburg
Baujahr:
1901
Wohnfläche:
ca. 260,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 862,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Einbauküche im Preis:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 CARPORT

Bezugsfrei ab:
01.08.2016

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
269 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse H (>250)

Lage

Das Haus liegt verkehrsgünstig mit aller Infrastruktur in der Nähe fußläufig zum Bahnhof Hainburg. Naherholung am Main und nur ca. 10 Autominuten nach Hanau.

Ausstattung

EG: ca. 85 qm auf drei Zimmer verteilt mit Küche und
Bad und Terrassenausgang
OG: ca. 85 qm mit großem Wohnraum oder Atelier, Schlafzimmer
und großes Bad, kleiner Wintergarten
DG: ca. 60 qm verteilt auf zwei Zimmer mit Bad, (komplett
modernisiert in 2012), Anbau mit ca. 30 qm,
Wohnfläche inkl. Bad und Küchenvorbereitung

Objektbeschreibung

Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 260 qm bietet dieses schöne Haus vielfältige Einsatzmöglichkeiten. Entweder für die große Familie, für die Künstler oder Freiberufler oder auch für zwei befreundete Paare. Optisch dem Anspruch des beginnenden 20. Jahrhunderts verpflichtet, aber komplett modernisiert, sollten hier alle Ansprüche befriedigt werden können. Auf drei Etagen verteilt finden sich drei Bäder. Auf allen Etagen gibt es Küchen oder eine Küchenvorbereitung. Im Wohnzimmer ein großvolumigem Kachelofen. Ein separater Anbau auf dem ca. 862 qm großzügigen Grundstück kann zusätzlich als Gästehaus eingesetzt werden, ebenfalls mit Bad. Mehrere teils überdachte Frei- und Sitzflächen garantieren im Sommer ein Landhausleben wie im Urlaub. Automatische Bewässerung, Zisterne, großer Carport, etc...

Großartiges Haus mit Leben erfüllen

Sonstiges

* zwei Stellplätze
* Öl-/Gasbrenner für die Heizung
* Gästehaus

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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