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Hauskauf

Wohn- und Geschäftshaus

Großzügiges Wohnen mit Arbeiten

Kaufpreis:
890.000 - EUR (Objektnummer: 360.185)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
72401 Haigerloch
Baujahr:
1997
Wohnfläche:
ca. 400,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 2.000,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Anzahl Bäder:
5
Einbauküche im Preis:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
6

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
66 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Das Anwesen liegt am Rande eines Gewerbegebietes mit Aussicht.

Die L 360 bildet zusammen mit der Bundesstraße 463 den Zubringer zur Bundesautobahn 81, Entfernung zur Autobahn beträgt ca. 10 Minuten

Bahnverbindung: Seit 2009 fährt mit dem Eyachtäler wieder ein vertakteter Personenzug der Hohenzollerischen Landesbahn (HzL) über die Strecke Eyach–Haigerloch–Hechingen.

Objektbeschreibung

Nutzung im Erdgeschoss zum Arbeiten, Obergeschoss zum Wohnen.

Anwaltskanzlei, Steuerbüro oder......

Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie möchten Sie es nutzen?



Dieses Anwesen, so kann man es beruhigt nennen, ist etwas Besonderes am Rande eines Gewerbegebietes.

Im Erdgeschoss befinden sich die ca. 62 qm großen Büroräume, die für alle Tätigkeitsbereiche geeignet sind und ein Teil des Wohnbereiches ca. 126 qm, mit großer Terrasse und Garten.

Im Obergeschoss finden Sie vier Zimmer vor, von denen drei mit eigenem Duschbad und WC ausgestattet sind.

Ein großes, separates Bad mit Wanne, Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden sowie ein Hauswirtschaftsraum der Superlative.

Das ca. 104 qm große Dachgeschoss ist offen gestaltet, welches als Galerie gedacht war.

Die Gestaltungsmöglichkeiten sind hier noch offen.

Das ist aber noch nicht alles, im Untergeschoss haben wir ein Schwimmbad ca. 5 m x 8 m, das derzeit nicht genutzt wird, mit Wellnessbereich, Hobbyraum und den Heizraum. Dazu kommt der Gewölbekeller aus Tonziegeln für den guten Wein.

Die zwei geräumige Garagen mit Durchfahrtsmöglichkeiten zum Garten runden das Angebot ab.

Für Geschäftsleute mit besonderem Geschmack.

Sonstiges

* Architektenhaus

* Lichthof im Haus

* Aussichtslage

* großer Garten in Süd/West-Lage

* Terrasse in Süd/West-Lage

* Schwimmbad

* Wellnessbereich

* fünf Duschbäder

* Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bäder

* Solaranlage

* Vollwärmeschutz

* Fassade 2015 neu

* drei Einzelgaragen

* drei Stellplätze im Freien

* Kabel-TV

* Sat-TV

* uvm.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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