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Hauskauf

Einfamilienhaus mit Anbau

Repräsentatives Herrschaftshaus mit kleinem Hinterhäuschen, alles hochwertig kernsaniert

Kaufpreis:
449.000 - EUR (Objektnummer: 534.073)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
76767 Hagenbach
Baujahr:
1917
Wohnfläche:
ca. 225,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 390,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
2
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Stellplatz außen

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Öl-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
76 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

* das Haus liegt in einem gutsituierten Wohngebiet
in Hagenbach
* Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Schnell im Elsass
* mit Bus, Bahn oder Auto schnell in Wörth (hier Auto parken
kostenlos), von da direkter Stadtbahnanschluss ohne Umsteigen
nach Karlsruhe bis in die Fußgängerzone

Ausstattung

* hochwertige Einbauküche mit separatem Küchenblock
* modernes Bad mit Whirlpoolbadewanne und Fußbodenheizung
* hochwertige Steinböden im Untergeschoss
* Dielenböden im Obergeschoss
* Kaminofen
* Ölheizung mit Niedrigtemperatur und Solarausbaumöglichkeit
* versenkte LED- und Halogenlampen im ganzen Haus
* schnelles Internet im ganzen Haus
* Fernsehanschluss in jedem Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses 2011 komplett kernsanierte Haus sucht neue Besitzer, die etwas Besonderes suchen. Es liegt in einer sehr guten Ortsrandlage von Hagenbach. Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 140 qm plus ca. 30 qm ausgebautes Dachgeschoss. Alles wurde modern renoviert und hat eine hochwertige Ausstattung. Hier können Sie sofort einziehen.

Wenn Sie das Haus betreten, werden Sie von dem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Kochinsel begeistert sein. Im Erdgeschoss ist ein Steinboden verlegt, ein Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit. Hier befindet sich auch das großzügige Bad mit gemauerter Dusche und Whirlpool-Badewanne ... und Fernsehanschluss ...
Im Obergeschoss gibt es vier Zimmer, wovon eines als Ankleidezimmer genutzt wurde. Von einem Zimmer gelangen Sie auf einen romantischen Holzbalkon.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut, sodass es als Wohnraum zur Verfügung steht.
Das ca. 55 qm große Hinterhaus ist zweistöckig mit offenem Wohnbereich, eigenem Bad und Küchenanschlüssen...für große Kinder ein eigenes Paradies. Es hat einen separaten Eingang und könnte daher auch als Büro genutzt oder vermietet werden. Auch hier finden Sie die gleiche hochwertige Ausstattung.
Das ganze Anwesen ist sehr gepflegt und überzeugt durch sein repräsentatives Aussehen. Durch die Nähe zu Wörth wäre es auch ideal für Mercedes Benz Mitarbeiter geeignet.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Haus beeindrucken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.

Sonstiges

* elektrisches Hoftor
* trockener, großer Keller mit viel Stauraum und Hobbyraum

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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