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Hauskauf

Einfamilienhaus

Bezahlbare Rarität in top Ortsrandlage, wo Feld und Wald Ihre direkten Nachbarn sind.

Kaufpreis:
429.000 - EUR (Objektnummer: 347.487)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
74417 Gschwend
Baujahr:
1972
Wohnfläche:
ca. 210,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.450,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Schlafzimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
3

Bezugsfrei ab:
30.03.2019

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
HOLZ-SCHN
Energieverbrauch:
143 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Sehr großes Grundstück in schöner, ruhiger Ortsrandlage.

Objektbeschreibung

Das Objekt, das Sie hier gefunden haben, ist ein großes, sehr ansprechendes Einfamilienhaus mit einer tollen Ferienwohnung.
Ein Haus mit Flair, bei dem der Wohn-/Essbereich, die große Terrasse, die Küche und die Speisekammer auf einer Ebene sind und das Schlafzimmer sowie die Kinderzimmer 1/2 Stockwerk höher.
Über dem Wohn-/Essbereich befinden sich zwei weitere Zimmer mit Duschbad und WC.
Im Kellergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen und den Heizräumen noch Hobbyräume, die auch als Zimmer genutzt werden können.
Sie haben richtig gelesen, es gibt im Haus zwei Heizsysteme, die miteinander gekoppelt sind: eine
Öl-Zentralheizung, die 2008 mit einer Hackschnitzelanlage erweitert wurde. Die Hackschnitzelanlage kann ohne Umbauarbeiten auch auf eine Pelletheizung umgeschaltet werden. Dadurch haben Sie sehr geringe Heizkosten.
Nicht zu vergessen sind die Garage im Haus, der überdachte Stellplatz im Freien und die übergroße Durchfahrts-Garage.

In der schnuckeligen Ferienwohnung, die 1987 erstellt wurde, haben Sie ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, die Küche und das Bad.

Das Ganze wird abgerundet mit einer sehr schönen, geschmackvollen Außenanlage mit zwei kleinen Teichen und einem netten Pavillon.

Ein Objekt, das Sie unbedingt gesehen haben müssen! Ich freue mich auf Sie!

Sonstiges

* Garage im Haus
* übergroße Durchfahrts-Garage
* überdachter Stellplatz im Freien
* Der Eigentümer hat noch ein Grundstück mit Gebäude
anzubieten, wo Pferdehaltung (2-3) möglich ist.
Das Grundstück ist im Verkaufspreis jedoch nicht enthalten.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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