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Hauskauf

Ein-/Zweifamilienhaus mit Dachstudio

Ortsrand *großer sonnenverwöhnter Südwestgarten* gewachsene Wohngegend * viel Platz im Haus

Kaufpreis:
249.000 - EUR (Objektnummer: 179.171)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
71723 Großbottwar
Baujahr:
1963
Wohnfläche:
ca. 150,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 468,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
4

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
219 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse G (<250)

Lage

Ein Kindergarten befindet sich am Ort. Der Hauptort Großbottwar bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kinderganztagsbetreuung, Grundschule, Volkshochschule, Musikschule und das Mineralfreibad Oberes Bottwartal, Wellarium und Minigolf-Anlage.
Die A 81 Stuttgart-Heilbronn liegt in unmittelbarer Nähe. Busverbindungen führen zum S-Bahn-Anschluss der S 4 in Marbach.
Das Haus steht wunderschön ruhig an einer Anliegerstraße.
Der ebene Garten befindet sich von der Straße abgewandt auf der Süd/West-Seite des Gebäudes und liegt sehr sonnig. Durch einen Geräteschuppen hindurch ist der Garten auch von der Straße aus zugänglich.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem baujahrstypischen, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand.

* Außenwände ca. 24 cm
* isolierverglaste Fenster mit weißem Kunststoffrahmen,
Flaschnerarbeiten außen in Zink
* Stromversorgung über Dach
* Außenholzverschalung und Balkongeländer in Holz
* Bodenbeläge Fliesen, Kork und Parkett, Treppenhaus betoniert mit
Kunststein-Belag
* Wände teilweise mit Tapete, Raufaser und Putz;
Decken teilweise mit Holz und Raufaser
* zwei Einbauküchen und eine davon mit guter Ausstattung
sind im Kaufpreis enthalten
* Garage
* drei Stellplätze im Freien

Objektbeschreibung

Wer die Mühen der Renovierung nicht scheut, kann sich hier ein richtiges Kleinod erschaffen.
Beispiele dafür finden sich bereits in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Erdgeschoss-Wohnung hat einen wunderschön sonnigen und großen Süd/West-Garten, ausgerichtet Richtung Feldern. Natürlich kann das Gebäude auch als Einfamilienhaus genützt werden.

Erforderliche Renovierungs- bzw. Instandsetzungsarbeiten:
- Fassade, Außenholzschalung und Balkongeländer
- Heizung funktioniert, muss aber erneuert werden
- Wasserschaden im Erdgeschoss
- Abdeckung Schwimmbad, Schwimmbeckenwand
- Jalousien am Wintergarten
- Treppengeländer Kelleraußentreppe

Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen zu den Sanierungsmöglichkeiten bei einer unverbindlichen Beratung vor Ort.

Über 30 Jahre Erfahrung am Bau - Lassen Sie sich von unserem Experten beraten!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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