Mehrfamilienhaus
64846 Groß-Zimmern
15 Zimmer
ca. 329 m2 Wohnfläche
1899 Baujahr
5,95 % Provision inkl. ges. MwSt.
495.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
194 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Vermietet
Objektnummer:
757.090
Grundstückfläche:
ca. 338 m2
Zimmeranzahl:
15
Anzahl Bäder:
4
Bezugsfrei ab:
vermietet
Objektbeschreibung
Vier zuverlässige, ordentliche Mietparteien freuen sich auf einen neuen Vermieter.
Das Ensemble geschützte Haus ist in L-Form um einen hübschen Innenhof ufg. 1899 erbaut worden.
1988-1990 wurde es in Mietwohnungen umgewandelt.
Natürlich fanden seither immer wieder Sanierungen und Renovierungen statt.
Hier ein paar Fakten:
2004-2016
- Sanitär, Gas-Zentralheizung, Strom
- Schornstein
- Dachisolierung (25cm)
- Treppenhauserneuerung
- Küchen und Bäder
- Fenster - Isolierverglasung 3-fach Schallschutzklasse 4
Nun zu den Wohnungsfakten:
Wohnung 1 EG 92,3 qm 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 900,- zzgl. NK
Wohnung 2 EG 85,1 qm 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 725,- zzgl. NK
Wohnung 3 OG 68,45qm 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 700,- zzgl. NK
Wohnung 4 OG 83,34qm 3 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 600,- zzgl. NK
Das Ensemble geschützte Haus ist in L-Form um einen hübschen Innenhof ufg. 1899 erbaut worden.
1988-1990 wurde es in Mietwohnungen umgewandelt.
Natürlich fanden seither immer wieder Sanierungen und Renovierungen statt.
Hier ein paar Fakten:
2004-2016
- Sanitär, Gas-Zentralheizung, Strom
- Schornstein
- Dachisolierung (25cm)
- Treppenhauserneuerung
- Küchen und Bäder
- Fenster - Isolierverglasung 3-fach Schallschutzklasse 4
Nun zu den Wohnungsfakten:
Wohnung 1 EG 92,3 qm 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 900,- zzgl. NK
Wohnung 2 EG 85,1 qm 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 725,- zzgl. NK
Wohnung 3 OG 68,45qm 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 700,- zzgl. NK
Wohnung 4 OG 83,34qm 3 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 600,- zzgl. NK
Lage
Die Gemeinde Groß-Zimmern ist ländlich und dennoch Verkehrsgünstig gelegen. Darum ist dieses Örtchen für Pendler in die umliegenden, größeren Städte sehr beliebt.
Entfernungen:
Darmstadt - 15km
Aschaffenburg - 29km
Frankfurt - 45km
Erbach - 34km
Entfernungen:
Darmstadt - 15km
Aschaffenburg - 29km
Frankfurt - 45km
Erbach - 34km
Kosten
Kaufpreis:
495.000 Euro
Preis/m²:
1.504,56 Euro
Provision für Käufer:
5,95 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
194 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 194,48 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1899
Die Gemeinde Groß-Zimmern hat 13.900 Einwohner inkl. des Ortsteils: Klein-Zimmern.
Außerdem bietet es:
3 Grundschulen, 6 Kindertagesstätten, 1 Weiterführende Schule mit Förderstufe, Haupt-, Real-, und Gymnasialenzweig bis zur 10. Klasse. Ein Hausarztzentrum mit 8 Ärzten und 2 Seniorenwohnheime.