Mehrfamilienhaus
64846 Groß-Zimmern
15 Zimmer
ca. 329 m2 Wohnfläche
1899 Baujahr
5,95 % Provision inkl. ges. MwSt.
495.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
194 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Vermietet
Objektnummer:
757.090
Grundstückfläche:
ca. 338 m2
Zimmeranzahl:
15
Anzahl Bäder:
4
Bezugsfrei ab:
vermietet
Objektbeschreibung
35.100 Euro Jahresmieteinnamen, zuzüglich Nebenkosten - eine Kapitalanlage, die sich lohnt!
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Ensemble geschützte Immobilie aus dem Jahre ca. 1899.
In dem Zeitraum 1988 bis 1990 wurden in diesem Objekt 4 Mietwohnungen geschaffen und in den Jahren 2004 - 2016 nochmals saniert und renoviert - hier die Fakten:
* Sanitär, Gas-Zentralheizung, Strom
* Schornstein
* Dachisolierung (25cm)
* Treppenhauserneuerung
* Küchen und Bäder
* Fenster - Isolierverglasung 3-fach Schallschutzklasse 4
Wohnungsgrößen und Mieteinnahmen im Detail:
Wohnung 1 EG 92,3 qm 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 900,- zzgl. NK
Wohnung 2 EG 85,1 qm 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 725,- zzgl. NK
Wohnung 3 OG 68,45qm 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 700,- zzgl. NK
Wohnung 4 OG 83,34qm 3 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 600,- zzgl. NK
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Ensemble geschützte Immobilie aus dem Jahre ca. 1899.
In dem Zeitraum 1988 bis 1990 wurden in diesem Objekt 4 Mietwohnungen geschaffen und in den Jahren 2004 - 2016 nochmals saniert und renoviert - hier die Fakten:
* Sanitär, Gas-Zentralheizung, Strom
* Schornstein
* Dachisolierung (25cm)
* Treppenhauserneuerung
* Küchen und Bäder
* Fenster - Isolierverglasung 3-fach Schallschutzklasse 4
Wohnungsgrößen und Mieteinnahmen im Detail:
Wohnung 1 EG 92,3 qm 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 900,- zzgl. NK
Wohnung 2 EG 85,1 qm 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 725,- zzgl. NK
Wohnung 3 OG 68,45qm 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 700,- zzgl. NK
Wohnung 4 OG 83,34qm 3 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 600,- zzgl. NK
Lage
Die Gemeinde Groß-Zimmern ist ländlich und dennoch Verkehrsgünstig gelegen. Darum ist dieses Örtchen für Pendler in die umliegenden, größeren Städte sehr beliebt.
Entfernungen:
Darmstadt - 15km
Aschaffenburg - 29km
Frankfurt - 45km
Erbach - 34km
Entfernungen:
Darmstadt - 15km
Aschaffenburg - 29km
Frankfurt - 45km
Erbach - 34km
Kosten
Kaufpreis:
495.000 Euro
Preis/m²:
1.504,56 Euro
Provision für Käufer:
5,95 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
194 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 194,48 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1899
Die Gemeinde Groß-Zimmern hat 13.900 Einwohner inkl. des Ortsteils: Klein-Zimmern.
Außerdem bietet es:
3 Grundschulen, 6 Kindertagesstätten, 1 Weiterführende Schule mit Förderstufe, Haupt-, Real-, und Gymnasialenzweig bis zur 10. Klasse. Ein Hausarztzentrum mit 8 Ärzten und 2 Seniorenwohnheime.