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Hauskauf

Wohn- und Geschäftshaus

Lukrative Kapitalanlage, langfristig vermietet

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Kaufpreis:
220.000 - EUR (Objektnummer: 788.034)
Provision für Käufer:
5,95 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
68649 Groß-Rohrheim
Baujahr:
1920
Wohnfläche:
ca. 231,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 679,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
dauerhaft vermietet

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas

Lage

Groß-Rohrheim liegt verkehrsgünstig an der Bahnlinie Frankfurt-Mannheim. Über Autobahn oder Landstraße sind Mannheim und Darmstadt in wenigen Minuten erreichbar. Vor Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.

Ausstattung

Haupthaus Erdgeschoss:
Verkaufsraum, zwei Zimmer, Küche, Speisekammer, WC

Haupthaus Obergeschoss:
vier Zimmer, Bad, WC's, Balkon

Anbau:
Ausstellungsraum, drei Zimmer, Küche/Esszimmer, Bad, Terrasse

Objektbeschreibung

Sind 9 % Rendite möglich? - JA !!

Die Immobilie ist 1920 in massiver Bauweise erstellt und 1965 durch einen Anbau erweitert worden. Das Haupthaus verfügt über sieben Zimmer, eine Küche, ein Bad, zwei separate WC's und ein Balkon. Im Anbau gibt es 3 1/2 Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine große Dachterrasse. Der gesamte Wohnraum ist an ein Unternehmen zur Untervermietung an Monteure/Arbeiter dauerhaft vermietet.

Zudem befinden sich im Gebäude sowie auf dem Grundstück insgesamt ca. 108 qm Verkaufs- und Funktionsräume, die an eine Fensterbaufirma vermietet sind.

Der Mietertrag beträgt EUR 20.640,- p.a. und ergibt eine traumhaufte Netto-Rendite von ca. 9,4 %!

Nutzen Sie diese Chance - rufen Sie uns an!

Sonstiges

* eine Einzelgarage
* ein Balkon mit ca. 7 qm in Nord-/Ostlage
* eine Terrasse mit ca. 27 qm in Nord-/Ostlage

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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