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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage

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Kaufpreis:
2.000.000 - EUR (Objektnummer: 725.109)
Provision für Käufer:
5,95 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
82194 Gröbenzell
Baujahr:
1972
Wohnfläche:
ca. 545,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 823,00 qm
Zimmeranzahl:
27
Schlafzimmeranzahl:
18
Anzahl Bäder:
9
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
8 Garage

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage, in einer Spielstraße, ca. 16 km nordwestlich des Münchner Stadtzentrums.

Ausstattung

* voll vermietet
* 9 Wohnungen
* 3 Hobbyräume mit Tageslicht
* Massivbauweise
* Wasch- und Trockenraum
* 2015 saniert
* Dach komplett neu aufgebaut
* 16.000 Liter Ölstahltank
* 8 Einzelgaragen
* Terrasse der Dachgeschoss-Wohnung neu abgedichtet
* mehrere Wohnungen wurden bei Neuvermietung saniert
(Fenster, Bäder, Böden)

Objektbeschreibung

Hier bieten wir ein voll vermietetes, teilweise in 2015 saniertes Mehrfamilienhaus mit
9 Wohneinheiten zur Kapitalanlage an.

Das Haus wurde 1972 erbaut und 2015 teilweise saniert. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf: Miete p.a. (Ist): 62.148 € Miete p.a. (Soll): 88.290 €

Sonstiges

Für die kleinere Dachgeschosswohnung (ca. 63,9 qm) besteht für die Mieterin (geb. 1941) ein Nießbrauch (lebenslanges Wohnrecht).
Die Mieterin beteiligt sich lediglich an den Nebenkosten.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH