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Hauskauf

Reiheneckhaus

Spazieren Sie an die Isar! Charmantes Reiheneckhaus nahe Bavaria Filmstadt kurzfristig verfügbar!

Kaufpreis:
1.159.000 - EUR (Objektnummer: 809.097)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
82031 Grünwald
Baujahr:
1998
Wohnfläche:
ca. 118,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 627,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2

Bezugsfrei ab:
kurzfristig

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
76 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Grünwald ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt oberhalb des Isartals südlich der Landeshauptstadt München und gilt als eine der exklusivsten Wohngegenden Deutschlands und als nobler Vorort von München.
Die unmittelbare Nähe zur Isar und zu den Erholungsgebieten im bayerischen Voralpenladen bietet höchste Lebensqualität und unzählige Freizeitmöglichkeiten.
Zusätzlich hat Grünwald hervorragende Infrastruktur mit Schulen aller Bildungsniveaus, vielen Einkaufsmöglichkeiten und bester medizinischer Versorgung.

Ausstattung

Untergeschoss:
* Waschraum mit Gästedusche, WC und Bidet
* großer Hobbyraum
(kleiner Raum darin mit Trockenbauwand abgeteilt)
* Abstellraum
* Heizungs- und Technikraum

Erdgeschoss:
* großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
* offene Küche mit Einbauküche
* Vorratskammer
* Diele/Garderobe
* Gäste-WC
* Süd-Terrasse mit Markise
* Garten
* private, eingezäunte Zufahrt
* Carport
* Kfz-Stellplatz
* Geräteschuppen/Gartenhaus

Obergeschoss:
* zwei Schlafzimmer
* Bad mit großer Eckbadewanne, Dusche, Bidet und WC
* überdachter Balkon

* Jalousien
* Fensterbänke in Marmor

Objektbeschreibung

Wohnsitz in Grünwald gewünscht? - Dieses Eckhaus eines Dreispänners hat einiges zu bieten!
Als hinterste Wohneinheit, am Ende einer privaten Zufahrt gelegen, bietet diese Immobilie angenehme Privatsphäre und Abgeschiedenheit.
Große hohe Fenster und Türen bringen viel Licht in Ihr neues Heim. Das Untergeschoss kann durch das vorhandene Badezimmer mit Dusche und den großen Hobbyraum wie eine Einliegerwohnung oder als Gästebereich genutzt werden.
Dazu kommt noch der südlich ausgerichtete schön eingewachsene Garten mit Terrasse.
Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und erholsame Stunden im Freien zubringen.
Mit privater, ca. 4 m breiter Zufahrt, dem großen Carport und den gepflegten Gemeinschaftsflächen fügt sich das Ensemble in die exklusive und repräsentative Nachbarschaft.
Spüren Sie das besondere Flair von Grünwald!

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit! Terminvereinbarung gerne mit Ihrer Ansprechpartnerin Frau Hörmann unter 0851/96 67 94-0. Ich freue mich über Ihren Anruf!

Sonstiges

Außen am Gebäude sind kosmetische Renovierungsarbeiten erforderlich. Grundsätzlich ist das Haus gepflegt und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Diskretion nur wenige Fotos veröffentlicht werden.

Weitere Informationen zur besonderen Lage und Bilder mit Außenaufnahmen gerne auf Anfrage.

Kommen Sie auf uns zu!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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