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Hauskauf

Doppelhausvillenhälfte

Ruhig und gediegen: Schöne Doppelhausvillenhälfte in Grünwald

Kaufpreis:
1.450.000 - EUR (Objektnummer: 878.062)
Provision für Käufer:
35.700 - EUR inkl. ges. Mwst.*

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
82031 Grünwald
Baujahr:
1984
Wohnfläche:
ca. 160,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 450,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja

Mieteinnahmen p.a. (Ist):
33600.00

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
173 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

Grünwald ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt oberhalb des Isartals südlich der Landeshauptstadt München und gilt als eine der exklusivsten Wohngegenden Deutschlands und als nobler Vorort von München. Grünwald gilt als die reichste Gemeinde Deutschlands.
Wie der Name schon sagt, handelt es sich um einen isarnahen, von Villen und herrschaftlichen Anwesen geprägten und dabei *grün* gebliebenen Ort mit hübschem Ortskern und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Im Umfeld unseres hier angebotenen Objektes finden Sie Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Musik- und Volkshochschule. Auch diverse Arztpraxen, Banken, nette Straßencafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine Tram-Bahn wie auch Busse bringen Sie in ca. 20 Minuten in die Innenstadt Münchens; den Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Zu Fuß oder mit dem Rad gelangen Sie zum Grünwalder Forst und Isarhochufer. Die beliebten Ausflugsziele im Münchner Süden wie z. B. das 5-Seen-Land und die Alpen sind zum Greifen nah; so sind sämtlichen Outdoor-Sportarten wie Joggen, Mountainbiken, Wandern, Inlinern und auch Golfen kaum Grenzen gesetzt.

Ausstattung

* Naturhölzer wie Eiche dominieren
* geölte Eichevollholzparkettböden
* Eichenwaschtische
* Galerieeinbauten, Garderobe etc.

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich begeistern vom Charme und der Ruhe dieser einzigartigen Villenhälfte in Grünwald!

Schon beim Eintreten in die großzügige Diele werden Sie von hochwertigen Materialen und
einem natürlichen Charme begrüßt. Das über 40 qm große Wohnzimmer mit offenem Kamin gibt den Blick frei zum Südgarten mit Biotop und absoluten Ruhe. Die überdachte Terrasse lädt ebenfalls zum Relaxen ein, ebenso wie das im ersten Obergeschoss gelegene Bad mit Whirlpool und Rainbowdusche.
Neben zwei Schlafzimmern im ersten Obergeschoss kann der Spitzboden, der ebenfalls ausgebaut ist, erreicht werden. Das Untergeschoss bietet zwei toll ausgebaute Hobbyräume mit Toilette und Dusche sowie Funktionsräume wie Wasch-/Trockenraum, Speise und Heizkeller.
Eine Garagenhälfte gehört mit zum Haus.
Diese zeitlos schöne und sehr hochwertig ausgestattete Doppelhausvillenhälfte ist idealerweise bestens geeignet für Paare oder Familien mit maximal einem Kind.

Ruhig - grün - Grünwald. DER besondere *grüne* Rückzugsort: Eine ruhige und grüne Oase mit viel Wohlfühlfaktor. Überzeugen Sie sich vor Ort!

Sonstiges

In unmittelbarer Nähe ist die Bushaltestelle und zur Trambahnhaltestelle sind es zu Fuß ca 5 Minuten.
Gerne sind wir Ihnen bei Fragen der Finanzierung behilflich.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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