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Hauskauf

Doppelhaushälfte

Ortsnah und ruhig - perfekt für die Familie!

Kaufpreis:
1.580.000 - EUR (Objektnummer: 867.033)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
82031 Grünwald
Baujahr:
1988
Wohnfläche:
ca. 183,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 287,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Tiefgarage

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
134 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Grünwald, südlich von München, gilt als eine der reichsten Gemeinden Deutschlands. Grünwald liegt ca. 14 km von Münchens City, im Isartal, entfernt. Der exklusive Ort bietet ein reichliches Kultur- und Freizeitangebot, Erholung-, Sport- und viele Ausflugsmöglichkeiten an.
Ein weiteres Highlight ist der Grünwalder Freizeitpark.
Dieser lädt Sie ein, auf einer Fläche von ca. 120.000 qm Ihre Freizeit sportlich, spannend oder einfach erholsam zu gestalten. Die Parkanlage mitten im Herzen der Gemeinde Grünwald, mit ihrem alten Baumbestand, bietet für alle Altersgruppen verschiedene Sporteinrichtungen sowie familiengerechte Spiel- und Freizeitbereiche, auch mit vielen Ferienangeboten speziell für Kinder und Jugendliche.

Kindergärten, Schulen, eine Internationale Preschool, die Musikschule mit Konzertsaal, zeitweise mit renommierten Künstlern als Gastdozenten, Ärzte und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten lassen den gewohnten urbanen Komfort nicht missen.

Über die A95/A8 erreichen Sie schnell das Alpenvorland mit seinen Seen. Zum Flughafen gelangt man über die A995/99 in ca. 45 Minuten. Die Straßenbahnlinie 25 sowie ein Nachtbus verkehren regelmäßig zwischen der Münchner Innenstadt und Grünwald.

Die hervorragende, ortsnahe Lage des angebotenen Hauses, ist eine sehr beliebte, erstklassige und vor allem ruhige Wohngegend in Grünwald. Die Lage überzeugt durch ihre gepflegten Villengrundstücke, der großzügigen Doppelhaushälften und der ruhigen Seitenstraßen.

Ausstattung

- Kassetten-Fenster aus Kunststoff mit zweifach-
Wärmedämmung
- Rollläden, teilweise
- Gäste-WC
- Balkon und Terrasse mit Natursteinbelag
- große Dachfenster
- besonders helle und formschöne Dachgauben-Fenster
- überdurchschnittliche Deckenhöhe
- großer Schiebetüren-Einbauschrank mit moderner
Front im Obergeschoss,
Maße: ca. 2,40 x 2,40 x 0,60
nutzbar als Bibliothek oder Kleiderschrank
- Fußbodenheizung in allen Räumen, auch im Untergeschoss
- überdurchschnittliche Elektrobestückung
- Geothermie-Anlage
- Tiefgaragenstellplatz
- direkter Zugang in das Haus durch die Tiefgarage
- Einbauküche

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte, im Einfamilienhauscharakter, wurde in massiver Ziegelbauweise erstellt.
Es handelt sich um zwei hintereinander liegende Doppelhäuser auf privatem Grundstück.
Das Haus, Baujahr 1988, liegt in der Nähe des Ortskerns von Grünwald, alle Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind fußläufig, bequem, zu erreichen.

Das helle Haus, mit seinen Kassettenfenstern, besticht durch den überdurchschnittlichen, großzügigen, Grundriss. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt.
Auch vor dem Haus ist viel Platz für ein ansprechendes Entrée.
Hier können Ihre Kinder sicher spielen.
Die Tiefgarage ist durch den Keller des Hauses begehbar.
Ihre Einkäufe bringen Sie selbst an nassen Tagen trocken ins Haus.

Familiendomizil mit gemütlichem Süd-West-Garten, fußläufig zur Ortsmitte

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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