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Hauskauf

2-Familienhaus

Neues Haus mit Gestaltungsspielraum. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Kaufpreis:
499.000 - EUR (Objektnummer: 591.005)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
67269 Grünstadt
Baujahr:
2015
Wohnfläche:
ca. 247,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 461,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Schlafzimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
2
Stellplatz/Garage:
2 FREIPLATZ

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung:
Erdwärme
Energieverbrauch:
19 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse A (<50)

Lage

Grünstadt besitzt die Anbindung an die A6, liegt an der Deutschen Weinstraße und bietet den unmittelbaren Zugang zu dem Wirtschaftszentrum, dem Rhein-Neckar-Dreieck und Kaiserslautern.
Am Ortsrand von Asselheim liegt dieses Zweifamilienhaus in einem gepflegten Neubaugebiet. Eingebettet in die Weinberge von Asselheim bietet das Haus in alle vier Himmelsrichtungen einen erholsamen Ausblick. Sowohl Sie als auch Ihre mögliche Kundschaft profitiert von der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich eine Terrasse mit Weitblick, im 1. Obergeschoss an gleicher Stelle ein Balkon. Zwei Stellplätze, ein Hausanschlussraum und ein Abstellraum bieten Platz für die alltäglichen Dinge.
Das Pultdach bietet die Möglichkeit, Ihr persönliches Energiekonzept umzusetzen und eine Photovoltaikanlage zu installieren. Leerrohre dazu sind bereits vorhanden. Strom, Wasser und Fußbodenheizung sind entsprechend installiert, Anschlüsse gesetzt. Den letzten Schliff geben Sie Ihrer Wohnung, Ihrer Praxis mit der Gestaltung der Bäder, Sauna, Fußböden, Fliesen, Parkett, Küche und dem Einbau der Türen (nicht im Preis enthalten).
Ausstattung: Bad mit Fenster, alle Fenster 3-fach Isolierverglasung mit einer innovativen Fenstertechnik für ein gesundes Raumklima, elektrische Aluminium-Rollläden, Wärmepumpe Heizung, Fußbodenheizung, Saunavorbereitung im Bad, je ein Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Regenwasserzisterne mit 5.500l Fassungsvermögen, mineralischer, atmungsaktiver Rauputz. Vorbereitet: Videoüberwachungs-Alarmanlage, Gegensprechanlage.

Objektbeschreibung

Heilberufler, Künstler, Therapeuten, Anwälte und Ärzte aufgepasst!!
In Ortsrandlage von Asselsheim steht in einem Neubaugebiet ein zweigeschossiges Haus, das sich in moderner Architektur mit klaren Linien und Pultdach präsentiert. Dieses Objekt bietet z.B. die Möglichkeit, im Erdgeschoss Räume für Praxis, Kanzlei u.ä., im 1. Obergeschoss den Wohnbereich einzurichten.
Der Innenausbau wie Bäder, Sauna, Zimmertüren, Fußböden kann nach Ihren Vorstellungen selbst gestaltet werden. Für den kompletten Innenausbau veranschlagen wir je nach Angebot ca 30.000,00 EUR.

Kommen Sie vorbei, besichtigen Sie diese Immobilie und planen Sie!

Sonstiges

* zwei Stellplätze im Freien
* Garten
* Terrasse
* Sat-TV

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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