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Hauskauf

Villenhälfte

Elegante, uneinsehbare, großzügige Villenhälfte für gehobene Ansprüche

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Kaufpreis:
1.795.000 - EUR (Objektnummer: 872.102)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
82166 Gräfelfing
Baujahr:
1976
Wohnfläche:
ca. 232,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 675,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
130 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnstraße mit ausschließlich Villen und Einfamilienhausbebauung in sehr ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich im Umkreis von ca. 700 Metern.

Schulen und Kindergärten liegen ca. 500 Meter entfernt.

MVV: In ca. 10 Gehminuten gelangen Sie zu dem S-Bahnhof

-Lochham- S6 und gelangen so in ca. 30 Minuten in die Münchner Innenstadt zum Marienplatz. In ca. 4 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle -Eichenstraße- und sind mit dem StadtBus 160 in etwa 15 Minuten am Pasinger Bahnhof mit Anschluss in alle Richtungen und den Pasing Arcarden.

Objektbeschreibung

Sie interessieren sich hier für eine sehr exklusive Immobilie, für welche sich schon renommierte Schauspieler interessiert haben, und die Ihnen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht. Eine großzügige Bauweise gibt Ihnen in diesem Haus Raum und Luft und macht sie zu einer echten Vorzeigeimmobilie. Der Wohn-/Essbereich verfügt mit ca. 70 qm, einem offenen Kamin und einer geschwungenen Treppe zu der obigen Galerie über ein eigenes Flair. Bodentiefe Fenster ermöglichen Ihnen zusätzlich einen sehr schönen Blick in den gepflegten, uneinsehbaren Garten und den ausgefallenen, windgeschützten Terrassenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein ausgefallenes, sehr großes Tageslichtbad. Im Souterrain finden Sie zwei gleichgroße Räume, welche als Büro und Gästezimmer genutzt wurden sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Wir bitten Sie um Verständnis dafür, dass wir Ihnen aus Gründen der Diskretion keine Bilder im Internet präsentieren. Diese entnehmen Sie bitte unserem Exposé.

Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Sie erreichen uns telefonisch unter: 089/78 74 79-0.

Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung! Fragen Sie uns !

Sonstiges

* Nutzfläche ca. 98 qm

* eine Doppelgarage

* Balkon in Süd-Lage

* Garten in Süd-Lage

* Terrasse in Süd-Lage

* Kabelanschluss

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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