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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Zweifamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen und Ausbaureserve in Grainet

Kaufpreis:
175.000 - EUR (Objektnummer: 806.102)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
94143 Grainet
Baujahr:
1800
Wohnfläche:
ca. 201,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.030,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 FREIPLATZ

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl

Lage

Geografische Lage:
Die Gemeinde mit ca. 2390 Einwohnern liegt in der Region Donau-Wald im südöstlichen Bayerischen Wald. Grainet befindet sich in einem sonnigen Talkessel am Fuß des ca. 1170 Meter hohen Haidel rund acht Kilometer östlich von Freyung, ca. neun Kilometer nördlich von Waldkirchen sowie jeweils ca- 20 Kilometer von den Grenzen zu Tschechien und Österreich entfernt.
Es gibt folgende Einrichtungen:
* Kindergarten mit U3 Gruppe
* Grundschule in Grainet
* problemlose Verkehrsanbindung zu Realschulen, Gymnasien und
Berufsschulen in Freyung, Waldkirchen und Grafenau.

Gesundheitliche Grundversorgung
Aktuell sind am Ort:
- ein Zahnarzt
- ein allg. praktizierender Arzt (Sportmedizin)
- zwei Massagepraxen
- Heilpraktikerin

Ausstattung

* moderne Einbauküche im Obergeschoss
* Kaminofen im Wohnzimmer des Obergeschosses
* Einbauküche im Erdgeschoss
* zwei Vollbäder plus ein Duschbad
* zwei Gästeappartements
* ca. 150 qm Ausbaufläche im Erdgeschoss(hinterer Hausteil)
* Dachgeschoss ausbaufähig
* ruhiger Garten hinter dem Haus

Objektbeschreibung

Dieses mehrfach renovierte und weiter ausgebaute Gebäude bietet mit zwei Wohnungen
im Erdgeschoss und Obergeschoss Platz für eine Großfamilie, oder einem neuen Eigentümer die Chance die zweite Wohnung und zwei weitere Appartements zu vermieten. Darüber hinaus gibt es noch
eine große Ausbaureserve im hinteren Teil des Anwesens mit einer Fläche von weiteren ca. 150 qm.
Diese könnten evtl. auch als Gewerberäume genutzt werden. Auch das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig. Man kann sagen, dies ist ein Haus der vielen Möglichkeiten.
Hinter dem Haus im Gartenbereich hat man einen herrlichen Blick über die grandiose Landschaft
des Graineter Tals.
Die Außenfassade und die letzte große Renovierung wurden 2006 durchgeführt.
Das Dach ist bereits im Jahr 1997 erneuert worden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Herr Dr. H. Grünwald Tel.: 0851/96 67 94-0.

Sonstiges

* drei Stellplätze am Haus
* zwei Teilkeller

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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