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Hauskauf

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

XXL-Wohnhaus, hier finden auch zwei Familien Platz!

Kaufpreis:
445.000 - EUR (Objektnummer: 379.444)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
72582 Grabenstetten
Baujahr:
1960
Wohnfläche:
ca. 350,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 740,00 qm
Zimmeranzahl:
12
Schlafzimmeranzahl:
9
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Pellets
Energieverbrauch:
149 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Grabenstetten ist eine Gemeinde im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg und gehört zum biosphärengebiet Schwäbische Alb. Die Gemeinde mit ca. 1.700 Einwohnern befindet sich zwischen Hülben, Neuffen und Römerstein, verbunden durch die Landstraße L 211. Grabenstetten verfügt über eine eigene Kindertagesstätte und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten vorhanden.

Ausstattung

* Ferienwohnung mit separatem Eingang
* XXL-Garage
* Garten
* Terrasse
* zwei Balkone
* Keller
* Gäste-WC
* Einbauküche
* Bad mit Fenster

Objektbeschreibung

Der Ortskern ist nur wenige Meter entfernt.
Dieses große Haus ist energetisch komplett umgestellt. Pelletheizung, dazu Photovoltaik und Solaranlage, Fenster mit Dreifachvergasung usw.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit großem Wohn-/Essbereich, und Küche,
Schlafzimmer mit neuem Bad, Erweiterung möglich.
Im Obergeschoss sind fünf Zimmer mit Küche Bad und zwei Balkone.
Das Dachgeschoss hat ebenfalls fünf Zimmer, Bad und Saunabereich.
Dazu kommt ein großer Garagen- und Werkstattbereich und Garten für die Kinder.
Es ist noch einiges zu tun, aber die Möglichkeiten sind grenzenlos.

Hier ist alles möglich, rufen Sie an!

Sonstiges

* Sanierungen 2011-2017:
- Pelletheizung neu
- Photovoltaik- und Solaranlage neu
- 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
- Elektrik neu
- Wasser/Abwasser neu
- FeWo und Wohnräumen neue Böden und Wände
- Bäder neu
- Einbauküche neu
- Spanndecken im 1.OG (Küche, Wohnzimmer, Bad, Flur)
- Sauna in Fertigstellung

Es ist noch einiges zu tun, aber die Möglichkeiten sind grenzenlos.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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