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Hauskauf

Wohn- und Geschäftshaus

Für Kapitalanleger und solche, die es werden wollen!

Kaufpreis:
970.000 - EUR (Objektnummer: 241.114)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
73033 Göppingen
Baujahr:
1925
Wohnfläche:
ca. 315,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 161,00 qm
Zimmeranzahl:
12
Schlafzimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
5
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas

Lage

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich zentral in der Stadtmitte von Göppingen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und die Verkehrsanbindung in alle Richtungen könnte auch nicht besser sein.

Ausstattung

* zwei Ladengeschäfte im Erdgeschoss
* zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss
* eine Wohnung im 2. Obergeschoss
* zwei Wohnungen im 3. Obergeschoss

Im Einzelnen aufgeteilt:
UG: Kühlraum, Lagerraum, WC mit Dusche, WC
EG: Imbiss, Ladengeschäft
1. OG: 2 x 2 Zimmer-Wohnung - jeweils Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Küche, Bad mit WC, Flur
2. OG: 1 x 4 Zimmer-Wohnung - Wohnzimmer, Schlafzimmer,
zwei Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Garderobe,
Abstellraum
3. OG: 2 x 2 Zimmer-Wohnung - Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Küche, Bad, Flur
DG: Abstellraum, Bühne

Objektbeschreibung

Diese Immobilie besticht durch Ihre Vielseitigkeit, denn sie beinhaltet nicht nur fünf Wohnungen, sondern auch zwei Läden und verspricht dadurch eine attraktive Anlage Ihres Geldes.
Mitten im Zentrum, eingebettet in das nette Ambiente von Göppingens Innenstadt, präsentiert sich diese Immobilie ausgesprochen vorteilhaft.
Auf ca. 161 qm großem Grund, verteilen sich ca. 315 qm Wohnfläche und ca. 180 qm Gewerbefläche, davon fließen ca. 75 qm Nutzfläche im Keller in die Berechnung mit ein.
Das Haus wurde 1925 erbaut und 2001 saniert und renoviert.

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich EUR 54.600,00,-- zzgl. Nebenkosten.

Ab 01.01.2018 können Sie eine Jahresmiete von EUR 57.600,00,-- erzielen.

Damit bietet Ihnen diese Immobilie eine äußerst attraktive Möglichkeit, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen!

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin am besten gleich noch heute!

Sonstiges

* voll unterkellert
* Kühlraum
* Imbiss, Gesamtgewerbefläche ca. 121 qm, davon im
Untergeschoss ca. 75 qm als Nutzfläche
* Umbau 1974
* Sanierung 2001
* Fenster mit Rollläden erneuert 2002
* Heizungsarten der einzelnen Etagen sind verschieden, es gibt sowohl Ölöfen, als auch Gas-Etagenheizung

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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