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Hauskauf

Wohn- und Geschäftshaus

Für Kapitalanleger ein interessantes Objekt!

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Kaufpreis:
920.000 - EUR (Objektnummer: 241.045)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
73033 Göppingen
Baujahr:
2001
Wohnfläche:
ca. 324,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 135,00 qm
Zimmeranzahl:
11
Anzahl Bäder:
4
Balkon:
Ja

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
120 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Das Haus liegt in guter und zentraler Lage von Göppingen.
Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind schnell erreichbar. Gute Anbindung an die B 10.

Ausstattung

UG: Damen-WC, Herren-WC (für Friseursalon), fünf Kellerräume,
Lagerraum, Waschküche, Technik
EG: Friseursalon, Küche, Personalraum
1. OG: 1 x 4 Zimmer-Wohnung:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer,
Bad, Gäste-WC, Flur
2. OG: 2 x 2 Zimmer-Wohnungen:
jeweils Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad,
Flur
DG: 1 x 3 Zimmer-Wohnung:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer,
Bad, Gäste-WC, Flur

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem renovierten und sehr sauberen Zustand von Göppingen und bietet auf ca. 360 qm Wohnfläche ein hohes Maß an Räumlichkeit mit hochwertiger Ausstattung. Errichtet wurde dieses Objekt im Jahre 2001 in massiver Bauweise auf einem ca. 135 qm großen Grundstück.
Durch die großen isolierverglasten Fensterelemente sind sämtliche Wohnungen lichtdurchflutet.

Die Gewerbeeinheit wird momentan von einem namhaften Friseur genutzt, des weiteren sind zwei Wohnungen mit je 2 Zimmern, eine Wohnung mit 3 Zimmern und eine Wohnung mit
4 Zimmern voll vermietet.

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 41.577,00,-- zzgl. NK p. a.

Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Sonstiges

* Renovierung 2015
* hochwertige Baumaterialien
* zwei Balkone in Süd- bzw. West-Lage
* Loggia in Süd/West-Lage
* zwei Stellplätze im Freien können dazu erworben werden -
pro Stellplatz EUR 8.500,--
* Sat-TV

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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