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Hauskauf

Wohn-/Geschäftshaus

Das ideale Stadthaus im Herzen Göppingen

Kaufpreis:
820.000 - EUR (Objektnummer: 362.332)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
73033 Göppingen
Baujahr:
1892
Wohnfläche:
ca. 320,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 433,00 qm
Zimmeranzahl:
20
Schlafzimmeranzahl:
16
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 FREIPLATZ

Vermietet:
Ja
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
720.00
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas

Lage

Das Haus ist in einer ruhigen Wohn- und Einkaufsstraße gelegen. Schöne verkehrsberuhigte Zone mit Begrünung. Gelegen unweit vom zentralen Platz in der modern gestalteten City. Göppingen ist eine sehr schöne Kreisstadt in Baden Würtemberg unweit von Stuttgart mit sehr guter Anbindung in die Hauptstadt sowie zum Flughafen über die B10 und zur A8.

Ausstattung

Das Haus wurde mehrmals umgebaut, ausgebaut und erneuert. Im Jahr 1983 wurde im Hinterhof ein eigenständiges Haus angebaut und das alte Gebäude saniert. Mit zentraler Gasheizung ausgestattet plus Einzelanschluss. Die gesamten Fenster im Haus wurden erneuert, das Dach erneuert und isoliert und eine kleine Dachterrasse geschaffen. Die Bäder sind modernisiert und in einem gutem Zustand. Die Böden sind zum Teil mit hochwertigen Parkett und sehr gut erhaltenen Dielenböden ausgestattet.
Das Haus hat vier eigenständige Wohneinheiten und ausbaubarem Dach. Im Untergeschoss sind zwei eigenständige Keller zur Lagerung von Getränken und Gemüse.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein Objekt an, das vielen Göppingern bekannt sein dürfte. Ehemals Gaststätte-Metzgerei, Gasthof mit Fremdenzimmer, danach eine Kult-Kneipe und jetzt nur noch ein ganz besonderes Wohnhaus Mitten in der Altstadt. Das Haus ist sehr gepflegt, saniert und mit sehr viel Liebe ausgestattet. Man hatte keine Kosten und Mühen gescheut, dieses Haus instand zu halten. Das Haus bestehend aus zwei separaten Häusern mit drei Eingängen und zwei verschiedenen Adressen. Bewohnbar über 3 Etagen sowie eine Bühnenfläche zum Ausbau geeignet. Der alte Stil und das Flair des Hauses wurde erhalten. Im Hinterhof wurde 1983 ein separates kleines Wohnhaus angebaut.
Die Etagen sind durch eine massive alte Holztreppe miteinander verbunden und werden vom Eigentümer und in der 2. Wohnetage von Mietern bewohnt. Das Erdgeschoss eine Kultkneipe mit Nebenzimmer und Großküche ist leer stehend aber in gutem Zustand. Es gibt zwei alte Keller mit separatem Zugang sowie einen verschließbaren Hinterhof mit Zufahrt und Stellplatz.

Rentable Kapitalanlage oder ein schönes Wohn- und Geschäftshaus in idealer Lage.

Sonstiges

Eine seitliche Zufahrt mit verschließbarem Tor und ein Stellplatz im Hinterhof. Die Kneipe im Erdgeschoss komplett ausgestattet mit Theke, Nebenzimmer und Gastronomie Küche.
Derzeit Mieteinnahmen EUR 720,-- zzgl. Nebenkosten.
Geplante Mieteinnahmen EUR 3.990,-- zzgl. Nebenkosten nach Ausbau.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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