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Hauskauf

Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten

Das ideale Familienhaus mit Garten in Göppingen-Jebenhausen

Kaufpreis:
345.000 - EUR (Objektnummer: 246.070)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
73035 Göppingen
Baujahr:
1953
Wohnfläche:
ca. 210,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 216,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja

Bezugsfrei ab:
vorauss. Ende 2018

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
151 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Dieses interessante Familienhaus befindet sich in ruhiger Innenortslage von Jebenhausen (Teilort von Göppingen).

Ausstattung

u.a.
* isoliertes Dach
* Fassade mit Dämmung an Front- und Rückseite, nicht jedoch
an den Giebelseiten (ca. 2010)
* Gas-Kombitherme (ca. 2000)
* zusätzlich Holzkachelofen/Heißluft
* Gartenhaus

Objektbeschreibung

Wenn Sie ein Haus für Ihre Familie suchen, das genügend Freiraum und Entfaltungsmöglichkeiten bietet, dann sollten Sie sich dieses interessante Objekt unbedingt ansehen.

Auf drei Wohnebenen finden sich fast eigenständig nutzbare, aber derzeit nicht abgeschlossene Wohnbereiche. Auf der Gartenseite des Hauses lädt eine schöne, teilweise überdachte Sonnenterrasse/Grünfläche zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus-Anbau bietet Lagerraum oder Platz für eine kleine Werkstatt.

Durch den Dachgeschossausbau im Jahr 2002 entstand eine schöne Wohnebene, auf der sich Ihre Kinder oder Gäste - mit eigenem Bad (Dusche/WC) - richtig wohlfühlen können.
Oder richten Sie hier Ihr Arbeitszimmer mit Blick in den Garten ein. Möglich wäre eine zusätzliche Küchenzeile, wie sie in der Planung vorgesehen war.

Im 1. Obergeschoss befinden sich die Küche - mit Zugang zum Sonnenbalkon Richtung Garten -, drei Wohn- bzw. Esszimmer, das helle Tageslichtbad (Wanne/Dusche) und ein separates WC. Praktisch ist der Vorratsraum direkt neben der Küche.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der renovierte Eingangsbereich und Sie gelangen von hier in die offen gestalteten Wohn-/Essräume. Auf der Gartenseite befinden sich eine weitere Küche und der Hauswirtschaftsraum mit weiterem WC und Waschbecken sowie zwei Wohn- bzw. Hobbyräume.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen alten Keller mit genügend Lagerfläche.

Das Gebäude basiert auf einem ursprünglich einstöckigen Haus mit Holzbalken (geschätzt ca. 1925), das 1953 mit neuen Fundamenten in Stampfbeton und neuen Mauern massiv in Hohlblocksteinen verbreitert wurde. 1957 wurde es dann mit dem 1. Ober- und Dachgeschoss aufgestockt.

Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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