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Hauskauf

Zweifamilienhaus

Freistehendes Haus in gesuchter Lage

Kaufpreis:
259.000 - EUR (Objektnummer: 788.039)
Provision für Käufer:
5,95 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
69517 Gorxheimertal
Baujahr:
1960
Wohnfläche:
ca. 140,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 180,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
3
Einbauküche im Preis:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 FREIPLATZ

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
334 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse H (>250)

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße nahe der Hauptverkehrsstraße im Gorxheimertal, dem Tor zum vorderen Odenwald. Auch wegen der zentralen Lage ein beliebter Wohnort für Pendler nach Weinheim, Heidelberg oder Mannheim. Das Stadtzentrum Weinheims ist in weniger als 10 Minuten erreichbar.



Die Gemeinde Gorxheimertal verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Ganztagsbetreuungsangebote, Ärzte, Apotheke und Banken sowie ein umfangreiches Freizeitangebot. Weiterführende Schulen in Weinheim sind schnell mit dem Schulbus erreichbar.

Ausstattung

Im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss stehen jeweils eine Wohnküche, ein Tageslichtbad sowie zwei Zimmer zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Eine ideale Kombination: Verkehrsgünstig und Naturnah!



Nur ca. 5 Kilometer vom Stadtzentrum Weinheims entfernt liegt dieses vielseitige Haus am Rande des Odenwalds. Im Jahr 1960 erbaut, wurde es fortlaufend instand gehalten und renoviert. Vor etwa 10 Jahren wurde das Dach neu gedeckt und die Heizanlage erneuert. Es bietet genügend Platz für die große Familie oder kann weiterhin von drei Parteien als Etagenwohnungen genutzt werden.



Im Erd- und Obergeschoss gibt es jeweils 2 Zimmer, eine große Wohnküche sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zur 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad ausgebaut, somit stehen jetzt drei abgeschlossene Wohnungen zur Verfügung.



Ein Standort in einer Urlaubsregion, wenige Fahrminuten zu den Metropolen der Region, die Natur direkt vor der Haustür - hier sind alle Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen und Leben gegeben.



Auch als Kapitalanlage interessant!

** Verpassen Sie nicht diese seltene GELEGENHEIT **

Sonstiges

* drei Einbauküchen, im Kaufpreis enthalten

* ein Stellplatz im Freien

* eine Terrasse (Zugang über den Hof) mit ca. 20 qm in

Nord-/Westlage

* Satellitenempfangsanlage

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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