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Hauskauf

Doppelhaushälfte

Ein kleines Haus, aber in attraktiver Lage und sehr charmant aufgeteilt

Kaufpreis:
395.000 - EUR (Objektnummer: 206.094)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
73033 Göppingen
Baujahr:
1958
Wohnfläche:
ca. 130,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 312,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
2
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Ofenheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
147 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

In einer der begehrtesten Lagen in Göppingen, befindet sich diese Immobilie.
Göppingen verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig in alle Richtungen.

Ausstattung

UG: Flur, Sauna, Relaxraum, Waschküche mit Ausgang zum
Garten, Ölraum, Abstellraum
EG: Flur, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Schlafzimmer,
Küche, Bad
OG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum
DG: Flur, Kinderzimmer, Gästezimmer, WC

Objektbeschreibung

Eingebettet in ein gepflegtes Grundstück, erwartet Sie in einer der begehrtesten Lagen Göppingens eine schöne und bereits umfassend sanierte Doppelhaushälfte. Wohnen kann man hier auf drei Etagen, aber die Zimmer sind momentan nicht riesig. Mit wenig Aufwand kann man aber die eine oder andere Wand entfernen und gewinnt dadurch die gewünschte Größe.
Geheizt wird mit Öl, die Heizelemente wurden 2017 und 2018 erneuert und sind jeweils mit Thermostat ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer.
Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein modernes Bad mit großer Glasdusche und einen kleinen Abstellraum.
Das Dachgeschoss beherbergt auch noch zwei Zimmer und ein WC mit Fenster und Waschbecken.
Im Keller können Sie in der Sauna und anschließend im Relaxraum entspannen.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Es handelt sich hier nicht um das klassische Doppelhaus, sondern die Hauseingänge sind an verschiedenen Seiten und nicht einsehbar, sodass genügend Privatsphäre bleibt.

Ich lade Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein!

Sonstiges

* Sauna und Relaxraum im Keller
* Waschküche
* Garage und ein separater Stellplatz
* gemauerter Grill im Garten
* Renovierungen / Sanierungen:
- Heizung 2017 und 2018 (neuer Brenner)
- Dach 1999 neu gedämmt und neue Ziegel
- Fenster 1995-1997 isolierverglast
- Elektrik 1998
- Wasserleitungen im Bad 2017
- Böden neu 2017
- Bad neu 2017
- neue Eingangstür 2001
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH