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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Schönes 3-Familienhaus in super Lage

Kaufpreis:
620.000 - EUR (Objektnummer: 684.057)
Provision für Käufer:
5,95 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
65462 Ginsheim
Baujahr:
1964
Wohnfläche:
ca. 240,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 535,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
6 Garage/Stellplatz

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
88 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Das Haus steht in einer guten Wohnlage in Ginsheim, nur ein Katzensprung zum Rhein entfernt.
Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und auch andere Städte im Rhein-Main-Gebiet sind in nur relativ wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Es gibt hier gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Dieses 3-Familienhaus wurde 2003 komplett saniert. Es steht sehr zentral im Rhein-Main-Gebiet, in einer guten Wohnlage. Die drei Wohnungen sind derzeit noch vermietet.
Die Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnung haben je drei Zimmer. Eine Arzt Praxis nutzt sie zur Zeit.
Die Dachgeschosswohnung ist etwas Besonderes. Diese lichtdurchflutete Studiowohnung besteht aus zwei Zimmern, einer offenen Küche und einem sehr schönen Bad mit Fenster, dazu noch ein kleines Büro im offenen Spitzboden.
Der wunderschöne Kamin und das atemberaubende Raum-Erlebnis-Gefühl bis unters Dach, lassen einem die Herzen höher schlagen. Hier werden Sie sich sehr Wohl fühlen.
Desweiteren hat es noch eine Garage mit mehreren Stellplätzen im Freien.
Das Haus ist auch für Kapitalanleger interessant.

Interesse geweckt? Rufen Sie an, um weitere Infos zu erhalten.

Sonstiges

* sehr gute Verkehrsanbindung für das Rhein-Main-Gebiet
* 2004 Komplett-Sanierung-Neues Dachgeschoss
* 2015 Sanierung Obergeschoss
* Solaranlage
* ca. 8 mm dicke Wandisolierung
* sechs Pkw Stellplätze und Gartennutzung
* Garage und Carport
* Sat-Anlage

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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